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j'ai un ami qui a signé un compromis de vente, mais sa demande de prêt a été refusée. Il a jusqu'au 31 pour envoyer sa lettre recommandée afin de dire au vendeur qu'il n'a pas obtenu le financement sinon il doit 15 000 euros au vendeur. Comme il veut essayer de renégocier auprès des banques et que tout le monde est en vacances en ce moment, l'agent immobilier lui a dit de faxer une lettre au vendeur pour allonger le délai et que ça ne posait pas de problème. J' ai dit à mon ami d'aller quand même poser la question sur un forum juridique car 15 000 euros ce n'est pas une petite somme et un fax ça ne m'a pas l'air d'être un document très valable. Je n'en sais pas plus, parce que je n'ai pas voulu insister plus que ça puisqu'il me disait qu'il n'y avait pas de problème, mais y'a-t-il un risque que le vendeur lui réclame ces 15 000 euros? Merci d'avance
Pour assurer le coup, il vaut mieux conseiller à "votre ami" d'adresser sa renonciation, accompagnée des documents attestants sa non-obtention de prêt, au plus vite.
Si vraiment il arrive à obtenir un prêt, il lui sera toujours temps de recontacter le vendeur.
Mais franchement, si le prêt lui a été refusé, il y a sûrement une raison valable et logique à ce refus.
Vouloir à tous prix s'enferrer dans un achat plus que risqué, quel est vraiment l'intérêt, pour "votre ami" ???
bon en fait j'avais besoin de voir si quelqu'un partageait le même avis que moi parce que j'ai une très mauvaise intuition depuis le début sur cet achat en raison du prix du bien et de mon intime conviction que l'immo va baisser. Mais ce qui est difficile, c'est que mon ami est tellement pressé de quitter le cocon familial qu'il est prêt à s'engager de manière plus ou moins hasardeuse. Je pense pas que mon avis aura une quelconque influence, mais j'essaierais quand même d'insister un peu quitte à ce qu'on m'envoie sur les roses en me disant que je me mêle de ce qui ne me regarde pas!
La date limite de fin de la condition suspensive fixée sur le compromis peut absolument être décalée. Cependant, pour ce faire il est INDISPENSABLE que cette modification se fasse sous la forme d'un avenant au compromis de vente, lequel avenant doit être signé par les deux parties, vendeur et acquéreur.
Si la transaction a été traitée par l'intermadiaire d'une agence, invitez votre ami à se rapprocher de celle-ci afin de rédiger cet avenant et de le faire "avaler commercialement" au vendeur.
J'ai un ami...
Forum fermé
Posté - 29 déc. 2005 : 20:51:09
