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On assiste donc clairement à un retournement du marché immobilier laissant percevoir une baisse progressive des prix, sans pour autant parler de Krach immobilier. La situation locative devient de plus en plus préoccupante. Le phénomène s'installe et aucune perspective d'amélioration ne se dessine.
Tels sont les constats effectués par le journal De Particulier à Particulier, dans son étude, gros plan sur le marché immobilier à Paris et en Ile de France au 3ème trimestre 2002, réalisée à partir de 7 776 transactions (dont 2011 pour Paris intra-muros) effectuées par des particuliers au cours des mois de juillet, août et septembre 2002.
"100% d'accord avec vous, en 2002 c'était trop tôt !
Aujourd'hui, de multiples indicateurs sont en faveur de la baisse et ce changement de tendance est tout à fait similaire à 1991 :
- "Ralentissement de la hausse" selon la FNAIM (*) - Baisse du nombre de transactions (cf commentaire de BoursoPAP de déc. 2005 ) - Allongement du délai de vente - la capacité d'acquisition des ménages qui atteint ces limites (cf article du Sénat : http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-0065.html )
(*) je note que l'indice FNAIM variation annuelle est en année glissante : comparaison de la moyenne de nov 2003 <-> nov 2004 avec nov 2004 <-> nov 2005. Autant dire que les 10% d'augmentation que la FNAIM indique dans ces rapports mensuels n'est pas à même de donner une tendance en cas de retournement ! ... il faudra attendre 6 mois - alors que les prix auront déjà baissés - lorsque l'indice passera sous la barre des 0% "
On assiste donc clairement à un retournement du marché immobilier laissant percevoir une baisse progressive des prix, sans pour autant parler de Krach immobilier. La situation locative devient de plus en plus préoccupante. Le phénomène s'installe et aucune perspective d'amélioration ne se dessine.
Tels sont les constats effectués par le journal De Particulier à Particulier, dans son étude, gros plan sur le marché immobilier à Paris et en Ile de France au 3ème trimestre 2002, réalisée à partir de 7 776 transactions (dont 2011 pour Paris intra-muros) effectuées par des particuliers au cours des mois de juillet, août et septembre 2002.
Comme quoi, PAP c'est du sérieux...
Je vous invite à consulter boursorama pour voir des chiffres des transactions en immobilier sur ces derniers mois... Le nombre de vente baisse, baisse... et le nombre de logements qui arrivent sur le marché monte, monte...
A propos de l'article de PAP...
Forum fermé
Posté - 04 janv. 2006 : 09:24:11
