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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
 Posté - 04 janv. 2006 : 13:43:29
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N'étant pas spécialiste de l'évolution des marchés divers, j'ai évoqué, il y a peu, les risques d'une baisse vraisemblable des prix de l'immobilier sur les garanties du syndicat des copropriétaires pour le recouvrement des charges.
Je ne croyais pas si bien dire 
De particulier à particulier évoque, à ce qu'on dit, un risque de chute de 40 % dans les cinq années à venir
Universimmo nous annonce une menace sur le privilège spécial 
Il faut rappeler que, dans le passé, il a été proclamé que le restriction de garanties du syndicat était justifiée par la sauvegarde des intérêts des établissements de crédit !! 
Cette conception scandaleuse pourrait bien reprendre du poil de la bête, pour le plus grand bien des spéculateurs et établissements de crédit, mais le plus grand mal des copropriétaires lambda, plus ou moins riches, plus ou moins endettés,plus ou moins bailleurs, mais qui n'achètent pas pour revendre six mois après.
Aux armes, coproprio ....
Formons nos syndicats ...
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 21:51:52
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Interessant la médiatisation du "-40%" :
Déclaration du DG ou PDG de PAP
"il est possible .... -40%"
Repris par :
Immobilier : -40% les 5 prochaines années selon un expert !
(Le Figaro online sur la une)
Merci JPM d'avoir précisé "risque" ! |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 21:53:18
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| Sans oublier l'indexation des loyers sur les prix pour achever les propriétaires qui comptaient vicre de leurs loyers apèrs avoir travaillé ! |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 08 janv. 2006 : 23:24:15
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Je laisse aux spécialistes la responsabilité des estimations. Sur le principe d'une chute, il n'est pas nécessaire de sortir de Dauphine et Harvard pour y penser.
Mais je vois la question par un autre bout de la lorgnette. Et le nouvel indice des loyers augmente les craintes sur le paiement futur des charges. Ajoutez à celà le flop des actions EDF
Il ne reste plus que Loto et autres jeux pour équiulibrer les budgets.
Question d'âge aussi. Il y a ceux qui ont connu et ceux qui n'ont pas connu
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 02:07:20
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Dans la ronde des idées reçues et des affirmations en l'air débitées à foison sur le comptoir du bistrot du Café du Commerce, notamment par l’auteur du message précédent, un des quelques grands fabricateurs de lieux communs et de poncifs comme d'affirmations erronées, on pourra rajouter le « Ajoutez à celà le flop des actions EDF », car en effet, le cours de l’action EDF – dont je ne possède pas une... - a, depuis son introduction en Bourse d’il y a moins de deux mois, augmenté de plus de 4 % à ce jour (http://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=1rPEDF ).
Pierre |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 05:57:22
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| pour modérer vos propos cher pierre marie, il convient de dire que lors d'une privatisation, l'on constate que l'action prend généralement plus de 15% (voir gdf, france telecom...) alors oui, 4% en 2 mois c'est un flop ! |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 10:39:08
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Flop aggravé par le nombre de ceux qui ont revendu à perte dans la première semaine, pour le plus grand bonheur des zinzins, acquéreurs ainsi à 29 ou 30 €, et même moins en début de séance, d'actions qu'ils devaient payer 34 (je crois, à vérifier) huit jours avant.
Y a bon ! BNP et autres, qui téléphonaient encore aux clients à quelques heures de la clôture de l'opération. Plus value à deux chiffres dans la semaine, cher Monsieur. Et même si vous gardez, ce sera tout bon. Il y a des gens qui ont emprunté pour suivre ce discours
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 12:46:42
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Citation :
Initialement entré par JPM
Flop aggravé par le nombre de ceux qui ont revendu à perte dans la première semaine, pour le plus grand bonheur des zinzins, acquéreurs ainsi à 29 ou 30 €, et même moins en début de séance, d'actions qu'ils devaient payer 34 (je crois, à vérifier) huit jours avant.
[....]
" 29 ou 30 € ", écrit JPM.
JPM, le plus bas historique se situe à 30,80 (voir ce chiffre à travers le lien Boursorama ci dessus mentionné ou sur Euronext à http://www.euronext.com/trader/summarizedmarket/0,5372,1679_6834,00.html?selectedMep=1&idInstrument=138514&isinCode=FR0010242511 ), ce qui fait que vos « 29 à 30 » sont de la pure invention sortie de votre cerveau sans doute ici oblitéré ou alourdi par des schémas préfabriqués qui s’y sont logés on ne sait trop comment et que vous trimbalez puis nous déversez ici.
Avec ce nouvel épisode, pris à titre d'autre exemple parmi cent autres, d’étalage – d’étalage répété - de données erronées, vous êtes décidemment, sujet après sujet, sur des petites choses comme sur des plus grandes, en bonne place pour conforter avec aisance, sur ces forums, votre place de premier rang sur la trop vaste estrade des producteurs de fausses informations, des fabricateurs de poncifs divers et variés, des ciseleurs d'idées reçues et de schémas préfabriqués, des forgerons de sottises et de faussetés à faire gober aux gogos sous une couverture bonasse et trompeuse, des disséminateurs acharnés de désinformations et de biais en tous genres, etc.
Pierre |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 12:50:49
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| pierre marie, laissons les mouches volées tranquillement ! |
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 13:34:03
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Pierre Marie, vos critiques répétitives et généralisées à l'encontre de JPM commencent vraiment à tourner à l'obsessionnel.
Je ne pense pas, quelque soit la justification que vous puissiez invoquer, que votre diatribe à son encontre puisse intéresser une autre personne que vous même. Je crains que votre discours ne finisse par ne contribuer qu'à en lasser d'autres de fréquenter ce forum.
Ne pourriez-vous pas vous limiter à vos seules argumentations en rapport avec les sujets sur lesquels vous postez, afin que cela reste intéressant pour tous les lecteurs ?
Moi je comprends que 29-30 euros étaient un ordre de grandeur. Alors 30,80 euros au plancher ou un peu plus avant ou après, qu'est-ce que cela change par rapport à l'idée qu'il exprime que devenir actionnaire EDF n'était pas vraiment une bonne idée par rapport à d'autres opportunités ? |
Edité par - mfld le 09 janv. 2006 15:19:05 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 15:52:04
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Une question sur ce point que je connais fort mal.
Un spécialiste m'indique que les graphiques en plus haut et plus bas indiquent les cotations enregistrées et doivent être considérés, surtout de nos jours, comme des indicateurs utiles mais que, pour autant il est possible que des transactions aient été effectuées à un montant supérieur au " plus haut " ou inférieur au " plus bas ".
Un autre spécialiste me dit que celà est impossible.
Qui peut répondre ?
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 09 janv. 2006 : 18:09:01
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Mfld, ne vous inquiétez pas, il n'y a pas d’obsession, à l'égard de quiconque, ni de critiques « répétitives et généralisées ». Il y a juste des observations qui, relatives qu’elles sont à un sujet donné précis, sont ponctuelles et étayées : donc, rien de répétitif, rien de généralisé, rien d’obsessionnel. Sentez vous donc à l’aise.
Donner, quelque soit l’objet mesuré, une fourchette avec des chiffres précis (29 ou 30 ici) n'est pas , comme vous l'indiquez, un "ordre de grandeur" indicatif mais c’est fournir une indication précise, qui, pour le cas où nous sommes, se révèle être tout simplement une erreur alors même que la réalité, ici une réalité formellement cotée, source unique de référence, à laquelle on peut la confronter facilement, n'est en aucune sorte dans cette fourchette de chiffres précis allégués.
La vérité et l'exactitude sont nécessaires pour étayer la qualité et donc la véracité des informations fournies sur des forums, quel que soit le sujet, sinon on est dans l'invention romanesque, dans le pur baratinage, ou encore dans le pontifiage verbeux et caquetant des professeurs au petit pied – ce à quoi, en effet, des contributeurs assidus, tel celui au secours duquel vous volez ici, se laissent trop souvent aller en pérorant comme des ânes et même en soliloquant comme des mécaniques - ; et c’est alors la qualité générale des forums qui serait vite tirée vers le bas comme on a pu le constater à certaines périodes lorsque les rubans de l’à peu près ou des faussetés volent parfaitement déployés sans retenue dans le premier vent venu. Il en est de même pour les poncifs, les lieux communs, les schémas préfabriqués, les désinformations ou les biais en tous genres qui seraient émis : il convient de les relever, de les signaler et d’en corriger les contenus contournés et trompeurs dès qu’ils se manifestent en série assénée comme une vérité qu’ils ne sont pas de fait.
Vous avez déjà vous même été repris, il y a quelque temps, pour des affirmations erronées sur divers points de droit relatifs aux obligations des syndics que vous asséniez avec force et à propos desquels je suis intervenu en correction : serait-ce cet épisode passé qui est la base de votre réaction partisane d'aujourd'hui ? – on ne l’espère pas, car sans cela ce serait mesquin de plus que déshonnête…
Pierre |
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