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Merci à tous ceux du métier - ou pas - pour me donner des infos!!
Je reçois un coup de massue à la lecture du devis du plombier pour refaire une petite salle d'eau: 7300 €... Suite à problème de malfaçon d'un entrepreneur en 2003 qui a reconstruit entièrement l'appartement, gros problèmes d'étancheité dans s.d.e., fuites chez les voisins etc. L'assurance prend en charge les dégâts causés aux tiers mais ne veut pas verser un centime pour la réfection de la s.d.e. car "pas là pour payer les arnaques des entrepreneurs". Je ne veux pas être arnaqué une 2e fois alors je soumets le devis à votre sagacité (un peu long, je m'excuse):
Ce plombier compte la dépose et pose du meuble vasque 235 € Dépose du bac à douche sans les casser si poss. (!) 132 € Dépose et enlèvement du sol existant 299 € Dépose et enlèvement faience mur tour du bac à douche et 1er rang niveau du sol - réfection des supports 875 € Sol: façon d'une chape grillagée avec film poliane 932 € Puis façon étancheité avec résine hydrofuge 347 € Puis fourniture+pose carrelage, ciment hydrofuge 877 € Puis repose du bac avec ts raccords nécessaires 305 €
Pourtour bac sur H 2,20 m étancheité peint. hydrofuge 106 €
Sous bac: habillage carreaux plâtre hydrofuges avec scellement grille ventilation 163 €
Fourniture et pose faience avec corniche, cim. hydr. 2465 €
Prix pour nouveau bac grès émaillé 115 € HT Prix nouvelle paroi 444 €
Ce qui fait pour ma pomme : 6927 € HT
Pas le temps d'appeler d'autres entreprises car elles ne sont dispo que fin janvier pour les devis, et comme c'est un bien locatif pour lequel je paie de fortes mensualités et qui est resté 4 mois sans locataires (cause dégâts des eaux, visite expert, syndic, etc) je suis coincé! Pour couronner le tout, j'habite à des centaines de km de ce logement.
pour vous aider il faudrait avoir une idee du métré au m² et la hauteur..
Je vous conseille de faire un descriptif par lot - démolitions et déposes - platrerie eventuelle - Carrelages ( sol) -Faiences ( murs) - plomberie - menuiserie - peinture - divers décrivant les travaux prévus, ( c'est pas sorcier techniquement) et mettant en face les quantités sous forme de tableau. Ca sera plus facile ensuite de soumettre ca a plusieurs entrepreneurs qui n'auront meme pas besoin de se déplacer pour donner une "fourchette" qu'ils pourront affiner si ils sont retenus (et signer). N'oubliez pas de choisir AVANT la fourchette de prix de la robinetterie, des carrelages etc...ca vous permettra de comparer( site de lapeyre/gme ou casto pour avoir une idee...
quelques prix: robinet grohe mitigeur pose comprise > 150 € HT Robinet douche grohe thermostatique pose comprise > 160 € HT Douchette grohe complete > 80-90 € HT Faiences compter > 25-30 € du m2 de pose ( exiger la pose sur natte d'étancheité par exemple Kerdi de Schlüter ( +21 €/m2) Carrelage compter 25-35 € /m2 hors fourniture ( ne pas oublier la natte qui evitera les desordres ultérieurs...) Demander egalement en plus une application de resine type weber fermasec..
Dans tout etat de cause: exiger une conformité aux DTU et normes en vigueur. Demander egalement a l'entrepreneur son attestation d'assurance professionnelle.
bonne chance! Eventuellement demandez a un métreur (économiste de la construction) de vous faire un descriptif des travaux a faire... ca vous coutera 400-500 euros, mais ca vous fera gagner du temps et de l'argent lors de l'analyse des offres et du chantier.
je vais vous remettre en face de vos prix les prix que je vois pratiquer sur le marché de la région parisienne (hors paris, plus cher de 20€ au moins) en sachant qu'un ouvrier peu qualifé vous coutera entre 250€HT et 300€HT par jour, minimum, et qu'a l'entreprise, il coutera 100€.. ca donne une idée.
comme je ne connais pas la gamme de qualité que vous comptez utiliser je mets a titr eindicatif des carrelages et faiences a 30€/m² ce qui est du milieu de gamme, voire bon marché. et ce, pour une surface moyenne, disons 5 a 6m² maxi pour la salle de bains. d'habitude c'est plus 4m².
Citation :
Ce plombier compte la dépose et pose du meuble vasque (il est plombier?) 100 € Dépose du bac à douche sans les casser si poss. (!) 60 € Dépose et enlèvement du sol existant la, c'est normal.. 299 € Dépose et enlèvement faience mur tour du bac à douche et 1er rang niveau du sol - réfection des supports 300 € Sol: façon d'une chape grillagée avec film poliane (une chape c'est 20€/m².. disons qu'il faut un minimum quand meme.. 200 € Puis façon étancheité avec résine hydrofuge alors ca, c'est un coup de pinceau.. la résine, 20€ le pot.. 45 € Puis fourniture+pose carrelage, ciment hydrofuge, avec du beau carrelage et de la belle faience 1500 € Puis repose du bac avec ts raccords nécessaires 100 €
Pourtour bac sur H 2,20 m étancheité peint. hydrofuge 45 €
Sous bac: habillage carreaux plâtre hydrofuges avec scellement grille ventilation 80 €
Fourniture et pose faience avec corniche, cim. hydr. déja compté dans le prix cité plus haut
Prix pour nouveau bac grès émaillé 115 € HT Prix nouvelle paroi 300 €
je vos laisse faire le calcul!
pour vos recherches, tapez pagespro.fr, et macons et plombiers dans votre région, vous trouverez des gens qui ont envie de bosser!
un ptit conseil: IMPOSEZ vos prix et n'hésitez pas a montrer que vous connaissez les prix qui se pratiquent! dans le milieu, un amateur, c'est un pigeon!
ourouet, si vous êtes sur Paris ou avez l'occas de vous y rendre, il y a un salon IDEOBAIN les 20-21 et 22 janvier à la porte de versailles. ca vaut peut-être le coup d'y aller
réfection salle de bain exorbitante
Forum fermé
Posté - 08 janv. 2006 : 13:30:51
6927 € HT
