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immolmp
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 Posté - 12 janv. 2006 : 15:44:18
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Bonjour
je suis le bailleur d'un appartement meuble pour lequel mon locataire m'a donne conge. A priori, tout est OK sauf les peintures de salle de bain au plafond et de la chambre au plafond egalement. Le locataire n'aerait jamais comme il me l'a dit (ouverture de la fenetre mais pas des volets).
J'envisageais de faire venir une entreprise pour un devis. Le locataire propose de me donner une somme forfaitaire et de me signer un document specifiant qu'il renoncait a cette partie du depot de garantie, charge a moi de refaire les travaux par moi meme. Je suis enclin a accepter connaissant les prix des entreprises (superieurs a 2 mois de DG) et donc a remettre en etat moi meme les plafonds.
Est ce possible? A ma connaissance le devis est obligatoire pour pouvoir impacter le depot de garantie du montant des travaux. Si oui comment?
Merci
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questionappart
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1215 réponses |
Posté - 12 janv. 2006 : 15:56:25
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Comment est le plafond? Moisi?
Méfiez vous si vous souhaitez le faire vous même. Mes parents ont eu le coup et ils ont cru ne pas en sortir... FAites faire un devis par un artisan après l'état des lieux et ne rendez la caution que proportionnellement à ce que cela couterait... |
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immolmp
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244 réponses |
Posté - 12 janv. 2006 : 16:13:29
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merci pour votre conseil.
Le plafond n'est pas moisi. La peinture est degradée du fait de l'humidité mais le plafond est sain.
Puis je recourir a cet arrangement avec mon locataire?
merci |
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questionappart
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1215 réponses |
Posté - 13 janv. 2006 : 09:36:41
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Vous pouivez recourir à un arrangement. Faites un papier signé par vous et le locataire pour qu'il ne se retourne pas contre vous. MAis il faut au moins pour vous que cet arrangement recouvre le cout de la peinture et des accessoires.
Pourquoi ne pas utiliser la procédure normale de l'EDL:
Etat des lieux de sortie contradictoire où vous notez la dégradation du plafond
Achat du matériel pour réparation
Restititution du DG dans les deux mois sur lequel vous enlevez le cout du matériel. |
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immolmp
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Lo_
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3209 réponses |
Posté - 13 janv. 2006 : 10:46:04
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Est ce possible? A ma connaissance le devis est obligatoire pour pouvoir impacter le depot de garantie du montant des travaux. Si oui comment?
En suivant les conseils de questionappart, la facture de vos matériaux devient tout à fait valable comme document justifiant la retenue sur DG.
Lo |
Edité par - Lo_ le 13 janv. 2006 10:47:29 |
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immolmp
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Montant retenu sur depot de garantie
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