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Bonsoir, Une question me travaille et la recherche par mot-clés UI est en croix. Si le sujet a déjà été traité merci aux bonnes volontés de me renvoyer vers les articles correspondants. Les faits : - Une copro de 4 coproprios (3 l'occupant+1 bailleur) ; - 1 syndic bénévole (l'un des occupants); - Un mur sans fenêtre côté nord à tout vent (formé de 1/3 bas en briquettes + 2/3 haut qui ressemble à de la briquette 'remplie' qui donne l'apparence d'un enduit). Un ravalement est prévu depuis 10 ans -il a près de 20 ans aujourd'hui!- or il est reporté à chaque AG pour diverses raisons qui font que si le mur ne se délabre pas de visu (nous ne sommes donc pas dans l'obligation de faire procéder aux réparations), il devient poreux. 1°) Parmi ces 4 coproprios : - 1 pour le ravalement (non majoritaire) - 1 autre pour mais qui ne 'pèse' pas lourd en millième - 1 qui vient d'emménager et prétend n'en avoir pas été informé, donc potientiellement contre - 1 autre pour, uniquement si une entreprise de sa connaissance emporte le marché (NB : son devis -moins disant forcément- prévoit uniquement grattage + peinture). Comment faire pour faire valoir de l'utilité de procéder à un ravalement au bout de 20 ans par une entreprise choisie pour ses compétences et le besoin de mur?
2°) Sur ce mur, de la condensation 'transpire' à l'intérieur. Un entrepreneur me dit qu'en plus du chauffage qui crée un choc thermique, la non-isolation dudit mur par l'extérieur n'améliore pas la situation. Les devis proposés vont du grattage des joints de briquettes + peinture pliolithe à une 'isolation thermique 'de l'espace' avec des coûts... astronomiques Si un spécialiste à des idées (à vrai dire je pensais à Pégase mais je ne suis pas sectaire!) ou à des organismes spécialisés dans l'expertise des travaux à apporter, je suis preneuse. Merci. K
Peut-on contraindre sa copro à faire un ravalement
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2006 : 21:02:52
