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 Sujet  |
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bgason
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 18 janv. 2006 : 11:49:13
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Bonjour,
depuis longtemps, je me plains des bruits en provenance de l'appartement mitoyen avec le mien (le mur est fin, l'immeuble a plus d'un siècle et ce n'est pas un mur-mètre).
Je dois faire des travaux de rénovation dans mon appartement.
Dans ce but, j'ai commencé à retirer la tapisserie de la pièce en question : je me suis rendue compte que lorsque le voisin a fait faire ses propres travaux électriques, ses saignées ont atteint mon appartement (derrière la tapisserie, je vois distinctement les gaines électriques du voisin, et le mur tombe en morceaux).
Je vais devoir faire consolider mon mur, et le doubler (si je veux refaire mon installation électrique).
Quels sont mes recours ?
Puis je demander au voisin de retirer ses gaines, et de reboucher les trous ? Ou alors trouver un arrangement pour qu'il participe à mes frais de consolidation ?
Dois je faire venir un huissier pour constater les dégats avant quoi que ce soit d'autre ?
Par avance, merci
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Pascal_Rouen_Tours
Pilier de forums
487 réponses |
Posté - 18 janv. 2006 : 20:54:26
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Il me semble qu'en pareil cas, la première des choses à faire avant de venir sur un forum c'est de contacter votre voisin, de l'inviter à prendre conscience du problème.
C'est quel type de cloison ? du placopan (2 plaques de platre avec du carton au milieu), un système placostil (deux plaques de platre montées sur rail avec au centre un isolant) ou autre ?
Ce mur est de toute façon une partie commune cde votre immeuble dans laquelle votre voisin ne pouvait réaliser de travaux sans accord du syndicat des copropriétaires. Apparemment il a percé la cloison ?
PS Je ne comprends pas ce que vous voulez dire par "mur-mètre". |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
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bgason
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 19 janv. 2006 : 08:22:25
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Non, non, ce n'est pas moi de l'autre de la mèche perceuse ;-))
Sinon, je vois le propriétaire normalement samedi, mais le connaissant, j'imagine d'ici sa réponse.
L'immeuble datant de la fin du 19e, je pense que le mur est un mélange de platre, galets (si si, j'en ai trouvé des petits bouts), ...
En parlant de mur mètre, j'entendais "mur porteur". A vue de nez, le mur ne fait pas plus de 5 cm d'épaisseur.
Par contre, je ne savais pas qu'un mur entre deux appartements était considéré comme partie commune. C'est bon à savoir.
Merci
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rroger3538
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 21 janv. 2006 : 14:17:48
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Bonjour,
question de terminologie: mur Maître, mur porteur, mur de refend,
c'est la même chose, son usage est soit de porter le mur superieur soit de porter les planchers superieurs, il peuvent varier question epaisseur avec un minimun de 15 cm.
votre cloison de 5 ou 6 cm ne peut etre consideré comme porteuse.
a mon avis vous etes dans le cas d'un appartement qui a eté divisé en 2 appartements. la cloison devait existée certainement avec une porte de communication qui a été cloisonnée.
en aucun cas ce mur ne peut etre qualifié de porteur.
mais il faut voir dans le RC, ça m'etonnerais qu'il soit privatif, entre 2 lots normalement c'est partie commune. sauf mention contraire
sur le RC.
bonne discution avec votre voisin
a+
roux |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 21 janv. 2006 : 18:22:59
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Si vous consultez le fichier immobilier vous pourriez savoir si votre appartement ne résulte pas d'une division d'un autre.
Il n'est pas normal d'avoir une cloison de 5 cm ,entre vous et votre voisin.
En outre, même sur vos cloisons, vous n'avez pas le droit d'encastrer
une ligne électrique si elles ne sont pas plus épaisses.
Edf ou un électricien sérieux devrait vous le confirmer.
Avant de commencer ou de continuer la discussion avec votre voisin demandez à votre syndic si ce mur mitoyen est ou non une partie commune ?
Bye
François
Dura lex,sed lex. |
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rroger3538
Contributeur vétéran
109 réponses |
Posté - 26 janv. 2006 : 11:06:09
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pour bgason
nous aimerions savoir comment avance votre probleme de mur separatif avec votre voisin.
ne vous engagé pas trop vite.
ce que la coproprieté n'a pas fait lors de la création de vos 2 lots elle vous le doit aujourd'hui ou demain, c'est a dire un vrai mur en dur.
a négocier avec le syndicat, le cs, l' AG et le syndic doit faire appliquer.
roux |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 26 janv. 2006 : 11:34:29
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A quoi sert il de vous répondre lorsqu'on constate que vous ne
tenez pas compte des posts à votre intention.
Je ne parle même pas d'un minimum de courtoisie...
Mais on ne refait pas le monde, même avec l'Internet et ce que
l'on appelle la "netétiquette". |
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bgason
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 26 janv. 2006 : 13:57:29
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bonjour roux,
j'ai vu le propriétaire samedi qui n'envisage rien de son côté : puisque je fais des travaux, autant que j'en profite pour doubler mon mur.
Le syndic est bénévole (copropriétaire du dessus, grand ami de mon voisin, qui s'en fiche aussi, et de toute façon, ne voit pas bien quoi faire) et nous n'avons pas de conseil syndical.
Je pense qu'à la création des lots (qui est à priori antérieur à la seconde guerre mondiale), il n'y avait pas vraiment de syndic.
Côté assurance, rien à espérer : je n'ai pas vu le problème au moment des travaux.
Donc, pour le moment, je peux dire que celà n'avance pas.
Mais je continue de chercher des pistes.
Merci, bonne journée
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bgason
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 26 janv. 2006 : 14:00:38
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pour oldman24
je vous sens bien nerveux. Zen, la vie est belle (même si j'ai un mur à trou) 
Pour info, je ne serais pas derrière mon ordi jusqu'à lundi, voir mardi. Si par hasard vous répondez, ne prenez pas la mouche si je ne réagis pas tout de suite ... laissez moi le temps de lire 
Bonne journée
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