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Je loue à un autre copropriétaire, un garage seul dans la résidence de mon habitation principale dont je suis propriétaire de mon appartement. Le bailleur me réclame des charges récupérables selon le montant des charges locatives indiquées par le syndic pour ce lot de l'immeuble. Ce garage est situé a l'extieur et ne bénéficie d'aucune commodité et je ne vois pas dans la liste edictée par le décret 87-793 qu'elle charge il peut imputer. D'autre part il me réclame pour ce meme garage le remboursement d'une taxe d'enlevement des ordures ménageres (??) Je suis deja copropriètaire dans cette résidence. Pouvez vous me dire qu'elle est la régle en matière de charges récupérables concernat la location d'un garage seul ? Merci.
fcama, si c'est noté sur le bail, alors vous devez les mêmes charges locatives que pour un appart. De plus, vous pouvez vérifier puisque vous avez les mêmes relevés du syndic : vous voyez bien que les lots garages doivent aussi payer des charges.
Idem pour la TEOM. elle est dûe. Nous en avons parlé très récemment sur un post, avec les réf adéquates.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Et oui, pourquoi vous ne payeriez pas de charges supplémentaires ou plutôt charges tout court pour ce local? Imaginons que c'est une personne extérieure à l'immeuble qui loue ce parking, elle aura bien sûr (et vous aussi) la TH à payer ainsi que la TEOM suivant les millièmes qu'elle loue. Et que dire des charges de l'immeuble suivant le RC ? Vous êtes aux premières loges tout simplement pour comprendre votre future douloureuse.
Charges locatives pour location de garage.
Forum fermé
Posté - 18 janv. 2006 : 16:13:33
: vous voyez bien que les lots garages doivent aussi payer des charges.
