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mitraille85
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 24 janv. 2006 :  22:43:44  Voir le profil
Bonjour,

Mon problème concerne un incident survenu dans mon immeuble dans la nuit du 31 décembre dernier. Des personnes se rendant à mon domicile sont montés trop nombreux dans l'ascenseur et sont dès lors restés bloqués. Au bout d'une heure, personne ne voulant se déplacer pour les libérer, ils ont tentés de sortir par leurs propres moyens, et ont donc causés des dégâts dans l'ascenseur.
N'étant pas dans montée dans cet ascenseur, je ne suis donc pas responsable des dégâts ?!
Mais la régie me demande de régler la facture s'élevant à plus de 500 euros.
Ma question est la suivante : est-ce bien à moi de payer les réparations, ou bien celles-ci rentrent-elles dans les charges de l'immeuble ?

Merci par avance pour vos réponses
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questionappart
Pilier de forums

1215 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  09:30:58  Voir le profil
D'une manière générale, chacun est responsable de ses invités... Ce n'est pas normal que toute la copropriété paie pour les dégats causés par vos invités.

PAr contre, sur quelles preuves se base le syndic pour vous réclamer ces charges?
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Pierre MARIE
Pilier de forums

2960 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  09:52:29  Voir le profil
Vous ne pouvez pas être tenu pour responsable des dégâts en question, les personnes les ayant occasionnés n'ayant pas à répondre devant vous au sens du premier alinéa de l'article 1384 du Code civil.

Renvoyez gentiment la douloureuse à votre régie.

Citation :
Article 1382

Tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé, à le réparer.

Article 1383

Chacun est responsable du dommage qu'il a causé non seulement par son fait, mais encore par sa négligence ou par son imprudence.

Article 1384

On est responsable non seulement du dommage que l'on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait des personnes dont on doit répondre, ou des choses que l'on a sous sa garde.

Toutefois, celui qui détient, à un titre quelconque, tout ou partie de l'immeuble ou des biens mobiliers dans lesquels un incendie a pris naissance ne sera responsable, vis-à-vis des tiers, des dommages causés par cet incendie que s'il est prouvé qu'il doit être attribué à sa faute ou à la faute des personnes dont il est responsable.

Cette disposition ne s'applique pas aux rapports entre propriétaires et locataires, qui demeurent régis par les articles 1733 et 1734 du code civil.

Le père et la mère, en tant qu'ils exercent l'autorité parentale, sont solidairement responsables du dommage causé par leurs enfants mineurs habitant avec eux.

Les maîtres et les commettants, du dommage causé par leurs domestiques et préposés dans les fonctions auxquelles ils les ont employés ;

Les instituteurs et les artisans, du dommage causé par leurs élèves et apprentis pendant le temps qu'ils sont sous leur surveillance.

La responsabilité ci-dessus a lieu, à moins que les père et mère et les artisans ne prouvent qu'ils n'ont pu empêcher le fait qui donne lieu à cette responsabilité.

En ce qui concerne les instituteurs, les fautes, imprudences ou négligences invoquées contre eux comme ayant causé le fait dommageable, devront être prouvées, conformément au droit commun, par le demandeur, à l'instance.

Article 1385

Le propriétaire d'un animal, ou celui qui s'en sert, pendant qu'il est à son usage, est responsable du dommage que l'animal a causé, soit que l'animal fût sous sa garde, soit qu'il fût égaré ou échappé.

Article 1386

Le propriétaire d'un bâtiment est responsable du dommage causé par sa ruine, lorsqu'elle est arrivée par une suite du défaut d'entretien ou par le vice de sa construction.

¤ Code civil :
http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnCode?commun=&code=CCIVILL0.rcv



Pierre
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mitraille85
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  09:58:51  Voir le profil
oki...
mais alors pour les réparations ? une amie m'a dit de me renseigner car il serait fort possible que celle-ci rentrent dans les charges, mais je suis bien d'accord que les personnes de l'immeuble n'aient pas à subir les imbécilités des autres...
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cyvonne
Pilier de forums

1399 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  10:13:05  Voir le profil
Je pense que les personnes concernées pourraient faire jouer leur assurance responsabilité civile qui normalement couvre les dégâts causés à autrui.



cyvonne
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mitraille85
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  10:14:55  Voir le profil
et bien merci pour vos réponses, si vous avez d'autres infos n'hésitez pas !
bonne journée à tous !
Claire
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Pierre MARIE
Pilier de forums

2960 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  10:16:17  Voir le profil
Si votre régie ne peut procéder avec succès à la mise en cause des personnes responsables, la seule solution est - sauf mise en jeu d'une assurance (?) - que la dépense de réparation soit supportée par le propriétaire de l'installation.

Pierre
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questionappart
Pilier de forums

1215 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  11:00:22  Voir le profil
Si vous ne payez pas la note, c'est tout l'immeuble qui la paiera.. Merci les bons rapports de voisinage par la suite.

Essayez la piste de l'assurance, c'est le mieux à faire.
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Roland MAILLET
Pilier de forums

1096 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  14:22:39  Voir le profil
mitaille 85 les personnes coincés dans l'ascenseur aurait été sésincarséreés si il y avait une télésurveillance même un 31 décembre
Effectivement la piste assurance c'est le mieux, faite jouer la sécurité.

Roland MAILLET
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cyvonne
Pilier de forums

1399 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  15:33:24  Voir le profil
N'est-il pas obligatoire que les ascenseurs soient équipés d'un système de sécurité qui empêche leur démarrage en cas de surcharge ? Et si le système de sécurité n'a pas fonctionné, peut-être l'entretien n'a-t-il pas été fait ou mal fait ?

cyvonne
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Roland MAILLET
Pilier de forums

1096 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  16:12:48  Voir le profil
tout a fait cyvonne, la cabine n'aurait pas du partir si elle en surcharge, c'est bien un problème de sécurité et un expert en assurance pourra facilement le démontrer au propriétaire.

Roland MAILLET
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mitraille85
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 25 janv. 2006 :  16:28:36  Voir le profil
d'accord, je vais faire jouer l'assurance, autrement je présenterai la note aux responsables...
merci encore pour votre aide en tout cas !
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