****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bonjour, pouvez vous m'indiquer la formule de révision d'un loyer. par exemple, le loyer d'une maison au 1er janvier 2005 est de 464,54 et à priori c'est l'indice du cout de la construction du 3 eme trimestre 2004 qui a servie de base de calcul. je souhaite connaitre le nouveau loyer au 1er janvier 2006 en tenant compte du nouvel indice de référence des loyers, ainsi que la formule de calcul.
1) voir si le bail permet cette indexation 2) voir date anniversaire pour indexation et indice indiqué sur le bail 3) calcul au moment de la date anniversaire : loyer hors charge x moyenne annuelle associé nouvel indice / moyenne annuelle associé indice de ref = nouveau loyer hors charges 4) envoyez lettre simple à votre locataire.
ex: loyer départ 464,54 € (bizarre : pourquoi pas un chiffre rond si vous avez loué en janv 2005 ?) indic de ref : 3 T 2004 = ICC: 1190 (? a verifier sur le bail et sur lien donné) indice nouveau : 3 T 2005 = ICC = 1273,25
L'an prochain il faudra appliquer l'indice IRL Ces calculs sont donnés à titre d'exemple. Il vous faut prendre l'indice indiqué sur le bail, puis le même trimestre de ref, 1 an après.
N'oubliez pas la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "....."+site:www.universimmo.com Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
formule de calcul
Forum fermé
Posté - 26 janv. 2006 : 09:28:41
