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Hello, J'ai acheté un appt à un assureur avec un locataire dedans (bail initial de 6 ans)
On arrive bientôt à l'anniversaire du bail. J'ai cru comprendre que mon bail, vu que j'étais un particulier, pouvait être ramené à 3 ans : est ce que cela se fait automatiquement ou dois-je avertir le locataire selon des règles précises ?
Sinon, j'attends un deuxième enfant. Il me semble que je peux réduire ce bail à un bail inférieur à 3 ans mais mini de 12 mois en justifiant le fait qu'un évènement familial arrivant, je suis susceptible de reprendre le bien, par exemple dans 12 mois. Quels sont les textes légaux à ce sujet ?