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 Sujet  |
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mcr
Contributeur actif
29 réponses |
 Posté - 29 janv. 2006 : 15:55:26
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le notaire du vendeur de la maison que nous sommes en train d'acheter n'a pas apprécié le fait que nous décidions de nous faire accompagnés d'un notaire de notre choix, un peu tardivement à son goût (3 semaines)pour la signature de l'acte. Il nous dit que c'est cavalier. Est-ce parce qu'il devra partager la note d'honoraires ? avons nous eu tort ? Pourquoi est il mécontent ?Ce notaire est aussi celui de nos parents.
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 16:14:13
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d'ordinaire, on se fait assister de son propre notaire au moment du compromis puisque c'est l'épisode le plus important. mais rien n'interdit de prendre un notaire jusqu'à la veille de la signature de l'acte définitif.
ce n'est pas pour autant que le notaire qui était seul et qui a fait tout le boulot, est censé apprécier : il perd effectivement deux choses :
- 60% sur le montant des honoraires
- les honoraires de prêt si vous avez un prêt avec garantie réelle (hypothéque ou privilège)
c'est donc surement pour cela qu'il est mécontent.
et c'est peut être cavalier si vous lui avez posé plein de questions au fil du temps alors que vous auriez dû les poser à votre notaire directement, qu'il a pris le temps de vous conseiller et qu'en résumé, il a perdu son temps....et ce gratuitement.
mais vous avez parfaitement le droit de choisir le notaire que vous voulez. |
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mcr
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 16:34:57
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| c'est l'agence qui nous a fait signer le compromis sans rien nous demander et ensuite nous a donné les coordonnéesdu notaire des vendeurs qui est rentré en contact avec nous pour nous relancer sur la date de la signature Nous ne lui avons pas posé de questions. Ce n'est qu'après que nous avons demandé au notaire de mes parents de bien vouloir être présent le jour J. Peux t il le faire gratuitement? |
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mcr
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 16:41:14
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| Pour régler le problème ne serait il pas judiciaux de tout simplement transférer l'acte de vente après la signature chez le notaire de notre choix! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 16:43:41
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Citation :
Initialement entré par mcr
Peux t il le faire gratuitement?
Rien n'est gratuit. Vous pouvez imposer votre notaire même s'il s'est écoulé 3 semaines. Si le notaire d'en face n'est pas content ou même l'agence, vous gueulez deux fois plus fort que lui. En général, ça surprend.  |
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mcr
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 16:52:49
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| en fait, nous avons demandé au notaire d'être présent à la signature il y a seulement 15 jours. Notre notaire a envoyé un fax il y a une seamaine. Comme la date sera approxivement vers le le 15 ou 20/02 cela fera en tout environ 3 semaines que le notaire des vendeurs sera informé |
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Franckie69
Contributeur vétéran
113 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 18:13:15
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Citation :
les honoraires de prêt si vous avez un prêt avec garantie réelle (hypothéque ou privilège)
Au passage, pourriez-vous m'expliquer, Dobaimmo, ce que c'est que ces "honoraires de prêt"... Est-ce quelque chose à payer en plus des frais de notaires ? Est-ce que cela correspond aux "frais d'acte de prêt" de 2500€ mentionnés dans mon compromis et que le notaire m'a expliqué comme étant les frais d'hypothèque ? Merci ! |
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 29 janv. 2006 : 22:10:22
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le notaire de vos parents, qui est désormais le votre puisque vous lui avez demandé de vous représenter (ne cédez pas aux bougonneries de l'autre), va se payer grace à vos "frais de notaire" : une partie correspond aux honoraires du notaire (environ 0.8% du prix) : sur cette partie, si c'est lui qui rédige l'acte de vente, il aura droit à 60% et l'autre à 40% : vous n'avez donc pas un centime de plus à débourser. n'ayez crainte.
plus judicieux de transférer cela aprés : ça va vous donner quoi ? rien du tout. l'important, c'est qu'un notaire en qui vous pouvez avoir confiance (un notaire de famille) s'occupe de votre dossier AVANT la signature . aprés, cela ne servira strictement à rien.
Pour Franckie69 : les honoraires de prêt sont inclus effectivement dans les frais de prêt qui sont mentionnés dans votre compromis : une partie 0,55% environ du montant du prêt au maximum va dans la poche du notaire, le reste dans la poche de l'état...) |
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mcr
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 30 janv. 2006 : 12:25:34
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| merci beaucoup pour toutes ces précisions |
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Sujet |
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le notaire 1 pour chaque partie?
Forum fermé
