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Bonjour, j'aurai aimé savoir quelles clauses suspensives il fallait mettre dans le compromis quand on compte acquérir un bien. Obtention du prêt (taux et durée), perte d'emploi et ensuite? Il faut aussi indiquer ce qu'il reste, par exemple cuisine équipée c'est suffisant ou il faut détailler le contenu de la cuisine? Et il faut faire pareil avec la salle de bain et autres pièces? Il faut se renseigner à la mairie pour les servitudes ou les éventuelles contraintes d'urbanisme? Après il y a aussi le plomb, l'amiante et les termites? Comment ça marche? Que faut t-il encore vérifier? Le compromis va se faire chez l'agent immobilier, ce n'est pas grave? Et j'ia pas de notaire, le faire chez le notaire des pvendeurs, c'est risqué?
Bonjour, j'aurai aimé savoir quelles clauses suspensives il fallait mettre dans le compromis quand on compte acquérir un bien. Obtention du prêt (taux et durée), perte d'emploi et ensuite? ce sont les conditions standards, votre achat est liée à la condition suspensive d'obtention d'un prêt, donc c'est marqué d'office sur le compromis. Et si perte d'emploi : pas forcément de prêt donc cela va dans ce sens. Il faut aussi indiquer ce qu'il reste, par exemple cuisine équipée c'est suffisant ou il faut détailler le contenu de la cuisine? Et il faut faire pareil avec la salle de bain et autres pièces? il faut le lister et l'annexer au compromis Il faut se renseigner à la mairie pour les servitudes ou les éventuelles contraintes d'urbanisme? si servitude il ya, le vendeur est au courant et elles sont sinon mentionnées sur le compromis, pour l'urbanisme, vous pouvez aller à la mairie et voir ce que vous pouvez faire et ne pas faire. Après il y a aussi le plomb, l'amiante et les termites? Comment ça marche? c'est un diagnostiqueur qui vient avant le compromis et vous annexez ces conclusions/résultats au compromis. Que faut t-il encore vérifier? que le bien vous plait Le compromis va se faire chez l'agent immobilier, ce n'est pas grave? non, c'est pas plus cher ni moins cher Et j'ia pas de notaire, le faire chez le notaire des pvendeurs, c'est risqué? non, pareil, c'est le même prix, certains préfèrent avoir 2 notaires soit pq ils ont un notaire de famille soit pour se rassurer soit s'il y avait un problème. Maintenant, avoir le même notaire est loin d'être dramatique non plus.
Et j'ia pas de notaire, le faire chez le notaire des pvendeurs, c'est risqué?
merci d'avance
Je vous déconseille très formellement de vous contenter du notaire des vendeurs. C'est aussi en général celui choisi par l'AI. Prenez le votre. Il ne vous en coutera pas un euro de plus. Car les honoraires sont partagés.
Clauses suspensives à mettre dans un compromis?
Forum fermé
Posté - 29 janv. 2006 : 17:17:34
