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 Sujet  |
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vlevionnois
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3 réponses |
 Posté - 01 févr. 2006 : 22:47:39
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Bonsoir,
Nous avons visité une maison à vendre avec une agence : signature du bon de visite, la maison nous plait, le prix est dans nos cordes : banco, on fait une offre par l'agence aux termes du mandat. Réponse quelque jours après : le vendeur ne veut pas contresigner l'offre. En fait, il s'agit d'un divorce qui se passe mal, le mandat n'a pas été signé par les deux époux et la femme veut plus cher.
Puis-je passer dorénavant en direct auprès du propriétaire (mari et femme) pour faire une offre similaire (donc net vendeur supérieur au final) sans risquer (ou faire risquer)une procédure de paiement de la commission à l'agence ?
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leo66
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954 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 07:53:35
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Citation :
Initialement entré par vlevionnois
Bonsoir,
Nous avons visité une maison à vendre avec une agence : signature du bon de visite, la maison nous plait, le prix est dans nos cordes : banco, on fait une offre par l'agence aux termes du mandat. Réponse quelque jours après : le vendeur ne veut pas contresigner l'offre. En fait, il s'agit d'un divorce qui se passe mal, le mandat n'a pas été signé par les deux époux et la femme veut plus cher.
Puis-je passer dorénavant en direct auprès du propriétaire (mari et femme) pour faire une offre similaire (donc net vendeur supérieur au final) sans risquer (ou faire risquer)une procédure de paiement de la commission à l'agence ?
sujet déjà abordé, une question néanmoins, puis je vous faire travailler gratuitement ? |
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vlevionnois
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 09:00:41
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là n'est pas le problème : nous sommes disposés à payer les FA dès lors que l'agence tient sa promesse. Le bien est à vendre, on offre le prix demandé sans négo : que peut on faire de plus ?
Il me semble que l'agence commet une faute en proposant un bien sans mandat. |
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TLAM
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245 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 11:44:23
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D'un point de vu purement légal, vous avez sans doute raison, d'un point de vu morale, c'est a vous de voir.
Si a chaque fois que quelqu'un faisait une erreur professionnelle, son salaire ne lui était pas versé, les bénéfices de beaucoup d'entreprise augmenteraient considérablement.
TL |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 18:17:40
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Citation :
Initialement entré par vlevionnois
Bonsoir,
on fait une offre par l'agence aux termes du mandat.
il faut savoir, mandat ou pas mandat... |
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vlevionnois
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 20:33:36
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| Pour moi, un mandat qui n'est pas signé par les 2 propriétaires ne vaut rien : donc pas mandat. Je le répète : si mandat (signé et valable) il y avait eu, nous passions par l'agence sans discuter. Aujourd'hui sans mandat valide, l'agence ne peut pas vendre, donc nous tentons de passer en direct car le pavillon nous plaît vraiment. Après 18 mois de recherche, pour une fois qu'on a le coup de coeur ... En passant : les questions de morale ne sont pas toujours le point fort de certaines agences (nous avons été victime de surenchère, d'informations pas toujours fiables etc.) Donc notre conscience est assez tranquille de ce point de vue. |
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dobaimmo
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2303 réponses |
Posté - 02 févr. 2006 : 22:36:29
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vous ne craignez pas grand chose en tant qu'acquéreur. c'est votre vendeur qui pourrait se voir attaquer.
et le mandat signé par un seul des époux n'est peut être pas valable mais l'agence pourrait arguer du fait que Monsieur avait un mandat apparent de son épouse...... et qui connait le résultat à coup sur... |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 03 févr. 2006 : 08:32:42
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| attention ne généralisez pas sur les agences, je suis sur que dans votre profession, l'on pourrait aussi le faire... bonne chance pour votre court circuitage d'agent immo, celui ci était peut etre un brave type ! |
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achat direct suite mandat invalide
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