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gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
 Posté - 03 févr. 2006 : 22:58:51
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bonjour,je vous livre mon experience recente avec des charmants locataires a qui je loue une maison,tout se passe bien pendant la duree de la location,jusqu'au jour ou il me donnent leur preavis de depart mais de 2mois et 3 semaines (et non trois mois pour une location vide),je leur dis que c'est embetant que si je ne trouve personne ils devront regler qd meme la semaine restante:et bien voila je suis une "enfoiree"de proprio etc...et meme que je me retranche derriere des lois....(je ne les avait meme pas augmenté cette année..)
 
conclusion:peut etre prevenir des le depart que les lois protegent aussi les bailleurs?
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 03 févr. 2006 : 23:39:05
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C'est une solution mais face à quelqu'un de mauvaise foi, il verra toujours midi, même à quatorze heures...
Faut-il comprendre en lisant : ....(je ne les avait meme pas augmenté cette année..)... que vous éprouveriez quelques remords...?
Comme la loi "protège" aussi les bailleurs, vous avez la possibilité de retenir sur le DG avant de le rendre, le nombre de jours manquants, du loyer pour arriver aux laps de temps du préavis de 3 mois de date à date.
Lo |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 03:30:12
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A toutes2,
Vous marchez sur les cheveux ou quoi ?
Bien beau que pendant toutes ces mensualités, ils ont payé régulièrement.
Pour une semaine faire une remarque mérite bien la volée reçue.
N'avez vous donc pas la grandeur de passer en profit et perte.
Vous retrouvez votre bien et vous pouvez réajuster son loyer plus rapidement.
Pour l'augmentation non réclamée vous êtes toujours à temps puisque vous avez cinq ans pour le faire du moment que la clause d'indexation est mentionnée sur le bail,
Humainement
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 10:19:31
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merci pour vos commentaires,ceci dit si bouzigues est tres classe en offrant la derniere semaine,il propose qd meme de recuperer la non augmentation de loyer
perso je prefere respecter la loi,(les locataires ne 'sen prive pas)et ne pas revenir sur le fait que je ne les ai pas augmenté
rigoureusement humainement |
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gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 11:12:17
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et d'une maniere plus generale,on en revient a la relation bailleur locataire qui "se doit " d'etre bonne pour les deux tout le long du bail et qui dans cet exemple degenere alors que les regles sont respectées coté bailleur.je pense comme le laisse penser le post de bouzigues que la relation est biaisée par des gens (comme bouzigues)qui ont des a priori sur les bailleurs,("qui merite leur volée").je pense qu'il caricature en presentant le bailleur comme surpuissant et le locataire en victime:il ne doit s'agir que d'une relation commercial!avec des droits qui protege (et non "protege")les deux parties!
ceci dit a titre perso,je suis cool n'embete aucunement mes locataires comme j'ai pu le lire ds d'autres post effrayant...
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 17:13:47
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Bonjour gratiane,
Bouzigues est tout d'abord un pseudo, il cache non une forêt(des gens) mais bien un spécimen (un individu).
Il écrit pour lui et non pour une corporation.
Il est propriétaire récoltant en ramilles de pins (13), et il connait bien la situation pour avoir été locataire et être bailleur.
Dans le résidentiel individuel et collectif.
Sincèrement qu'est ce qu 'une semaine au regard de l'augmentation substantielle que vous allez pouvoir appliquer ?
Ou alors le terme était sur évalué (?)
Tient puisque pour vous un sou est un sou, soit actualisé un centime d'euro est un centime d'euro soit 7 centimes de nouveau franc disparu.
S'il y a moyen de payer moins,
Si cela ne vous coûte rien,
Si vous pouvez obtenir un gain,
Est-ce que cela vous convient ?
Rendez vous à toutes et tous les lecteurs sur mon mel perso.
C'est tout à fait probe, légal et effectif donc réalisé.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 17:34:28
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| il est clair que je ne vous prendrais pas comme conseiller fiscal ou de ce genre la (votre page perso) |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 17:37:18
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Gratiane,
Je ne vous demande pas de me prendre mais bien de m'essayer.
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 17:39:54
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je suis relativement dacord avec bouzigue pour une semaine y pas de quoi s'arracher les cheveux si en plus ils ont toujours payé il vaut mieux rester en bon termes jusqu'au bout
Pourquoi ne pas négocier en enchange un état des lieux nickel
c'est beaucoup plus couteux d'avoir des travaux à faire (temps énergie argent)
vous avez quand même pas mal de temps pour trouver un autre locataire...
soyons optimistes
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 17:58:55
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BailleurX,
Merci de votre soutien, mais votre pseudo chaque fois me laisse penser à un visage masqué ou alors à un sexshop....
C'était juste pour vous dire mon à priori mais en fait il manque un espace type Bailleur X. Et non BailleurX.
Je reviens de la Lorraine, cela doit être pour cela...
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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gratiane
Contributeur vétéran
124 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 18:15:20
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je vois que bouzigues a des alliés precieuxc'est vrai que bailleur x ca fait sexe !
bouzigues ca fait petit garcon a qui on a envie de donner des claques |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 04 févr. 2006 : 18:28:25
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bouzigue je vous laisse à vos fantasmes
j'avais juste pensé X comme je dis pas mon nom (qui dailleurs n'a pas d'importance)
j'avaix jamais remarqué que le X est en majuscule
j'aurais peut être dû choisir bailleurZ comme Zoro ou Zero |
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ou comment arriver a une relation conflictuelle ?
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