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Bonjour à tous, Nous avons acquis courant 2004 un appartement en copropriété. Celle-ci est composée de 2 immeubles abritant chacun 2 appartements. Le 31 janvier 2005, date de notre emmnénagement nous avons commencé par une nuit à l'hôtel faute d'eau froide et de chauffage.
depuis ce jour, les problèmes se sont accumulés sans jamais se résoudre.
Dans notre appartement, nous constatons des déviations par rapport à notre cahier des charges et déplorons une infiltration dans notre séjour. Tous les appartements sont aujourd'hui habités, les parties communnes ne sont pas terminées ( pas d'éclairage, pente de 10% sans escalier..), les jardins privatifs non terminés. Imaginez un instant une copropriété sans régle ni syndic...
Bref cela ressemble parfois à un mauvais rêve.
Nous avons essayé de nous défendre, mais notre contrat ne stipule pas de date de fin de travaux. Alors on nous demande d'être patient ...
N'étant pas spécialiste des procédures, quelqu'un pourrait il m'indiquer quelques tuyaux afin de sortir de cette mauvaise situation.
Une copro doit obligatoirement avoir un syndic, professionnel ou bénévole.Il vous faut impérativement un syndic. N'est-ce pas le cas ? Avez-vous acheté du rénové ou du neuf ? C'est en général la société qui vent les apparts lors de la remise en état ou construction qui recherche le premier syndic. S'il y a trop de problèmes, et que vous avez acheté à un particulier, vous pouvez toujours vous retourner contre lui : il ne pourra pas dire qu'il n'était pas au courant. D'autre part, le notaire ne peut pas faire signer la vente d'un apparetement sans le questionnaire syndic? Alors? Qui doit terminer les travaux ?
D'autre part, pour des questions complexes, n'hésitez pas à contacter l'ADIL le plus proche, ils proposent des RDV et sont généralement de bons conseils. Maintenant si rien n'est géré, que vous ne payez pas de charges, il y a de quoi s'inquitéter, notamment si aucune assurance des murs n'est souscrite (obligatoire). Pour vos problèmes d'infiltration, voyez avec l'assurance de celui du dessus, en général c'est celui qui fuit qui prend en charge le sinistre.
Si vous avez une protection juridique avec l’assurance de votre appartement, c’est le moment de vous en servir, sinon il ne vous reste plus qu’à la prendre. Voyez ces liens :
Achat d'un bien en copropriété
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2006 : 21:46:22
