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Dans la cadre d'un prêt in fine, en principe la bnque demande la capitalisation d'un placement afin d'obtenir en fin le capital nésessaire au remboursement.
Je cherche à savoir si une banque peut accepter de prendre en compte, au départ, d'une valeur en placement immobilier et ne demander une capitalisation que sur la différence. Ou pas de placement du tout, si valeur suffisante.
Le principe classique du crédit in fine adossé à un placement, c'est que le placement prend de la valeur, et que sa vente permet de solder le prêt. Avec un placement immobilier, 1) ous ne souhaiterez pas nécessairement le vendre au terme de l'opération, 2) Sa valeur vénale ne sera pas nécessairement plus élevée qu'aujourd'hui, plus précisément vous pourriez vous situer, à la fin du prêt, dans une mauvaise période pour l'immobilier. Donc, le crédit in fine classique ne convient pas à votre projet. Mais rien n'interdit à une banque d'accepter de vous faire un prêt sur mesure, à vous de bien voir que si, au terme du prêt, le bien mis en garantie ne vaut pas grand chose, il vous faudra souscrire un autre prêt, soit in fine, soit amortissable, tout en ayant à payer les intérêts du premier crédit, et à un taux d'intérêt qui aura peut-être augmenté, ce qui vous reviendrait très cher au final.
J'étudie cette manière de financer en connaissant le principe et les risques, mais je n'en n'ai pas la pratique, d'où ma demande. Sur internet, on obtient que des informations de possibilités de faire mais sans détails sur un dossier précis.
Je renouvelle donc ma demande, quelqu'un a-t-il réalisez ce type de financement et quels en sont les modalités ?
excusez moi d'intervenir Mathieu, je vous ai envoyé un MP si vous aviez la gentillesse de me repondreça me rendrait tres service!!! merci bcp et je m'eclipse...
Recherche information crédit In fine
Forum fermé
Posté - 12 févr. 2006 : 22:02:35
ça me rendrait tres service!!! merci bcp et je m'eclipse...
