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Syndic: Personne physique ou morale à laquelle est confiée l'exécution des décisions du syndicat des copropriétaires. Syndicat:Un syndicat est une association qui a pour but la défense ou la gestion d'intérêts communs. En dehors de ses acceptions administratives, le syndicat désigne communément les organisations d'acteurs économiques, tels les ouvriers, les patrons ou les employés. Ils sont issus des groupemant corporatifs (métiers, compagnonage...)des sociétés modernes et médiévales. ..
Pardon, j'avais oublié le troisième: Conseil syndical:
composé de copropriétaires désignés par l'assemblée générale, il assiste le syndic et contrôle sa gestion. Son institution est obligatoire sauf si la majorité des copropriétaires la refuse. Il règle souvent les petits détails et litiges de la vie quotidienne de la copropriété.
Syndicat:Un syndicat est une association qui a pour but la défense ou la gestion d'intérêts communs. En dehors de ses acceptions administratives, le syndicat désigne communément les organisations d'acteurs économiques, tels les ouvriers, les patrons ou les employés. Ils sont issus des groupemant corporatifs (métiers, compagnonage...)des sociétés modernes et médiévales. ..
Mais alors qu'est ce qu'un syndicat quand on évoque une copropriété ?
syndicat = l'ensemble des copropriétaires syndic = la Ste qui paye les intervenants et encaisse les charges conseil syndical = qlq copropriétaires bénévoles pour controler le syndic et travailler avec lui
Le syndic est le représentant légal du syndical, au même titre que le gérant d'une SARL ou le PDG d'une société anonyme. Il a pour mission d'administrer le syndicat et d'assurer la gestion de l'immeuble. Il peut s'agit d'une personne physique ou d'une personne morale, d'un copropriétaire po d'un professionnel immobilier.
N'oublions pas de préciser que le syndic est un mandataire et ce ce fait sa responsabilité civile peut être engagée pendant 10 ans conformément au code civil. Il est nommé par le syndicat réuni en assemblée générale et peut être révoqué sur le champ de la même manière si le syndicat le décide, sur une raison légitime de préférence.
N'oublions pas non plus que le terme personne morale ne veut pas dire grand chose, vous payez des honoraires de syndic, pour le salaire et la retraite de quelq'un :
S'il y a en en tête un nom prénom à coté du numéro de chaque carte = honnête, sinon, Voir les signatures et les noms en bas de courrier, controler le nom et prénom du représentant de l'agence lors des "pr"tendues AG".
1 / Soit il existe et est votre premier interlocuteur, le numéro de la carte de Gestion Immobilière correspond à ses noms et prénom, 'assez rare)
Soit la personne qui gère votre immeuble et ou vos bien est une autre personne, elle doit alors avoir une "carte grise" avec la mention perception des charges, sous la responsabilité et la présence du titulaire de la carte ci dessus,
Si la personnne qui gère vos bien n'a pas de titualire de la carte, il s'agit alors d'un bureau, d'une succursale il doit ou devrait avoir une carte mauve de direction.
Si les gens vous disent que l'agence est une personne morale et que tout le monde peut être syndic, la carte étant donné à l'ensemble du personnel, ce sont des escrocs, la gestion est couteuse et dangereuse,
c'est le cas très fréquemment à Paris, où dans les vitrines ont voit surtout les numéros de carte de gestion encadrés dans de merveilleux tableaux, .... et sans aucunn noms, .. pas très humain tout ça, et très arnaqueur, ces gens "travaillent ou font travailler dans plusieurs agences des prêtes noms" uylyipliant ainsi facilement leurs honoraires.
syndic, syndicat, conseil syndical
Forum fermé
Posté - 14 févr. 2006 : 10:42:54
