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J’ai vendu mon appart, mais 15 jours avant la signature, le voisin s’est plaint d’infiltration d’eau dans sa salle de bain. Le joint du flexible, sous la baignoire, était mort. J’ai alors changé moi-même le flexible. Tout semblait dans l’ordre, il n’y avait plus aucune goûte d’eau. J’ai fait une déclaration à l’assurance pour couvrir les dommages du voisin. Je lui ai même fait une attestation écrite que la fuite avait été réparée. L’expert de l’assurance du voisin est passé et a donné son feu vert pour refaire la peinture. Je n’ai pas jugé nécessaire de prévenir par écrit les nouveaux acquéreurs, je me suis contenté de le faire oralement le jour de la signature. Neuf mois après, les nouveaux acquéreurs m’ont contacté pour un problème de fuite d’eau sous la baignoire. Ils pensent que c’est la même fuite et que je les ai trompé. Ils me réclament de leur changer toute la tuyauterie à mes frais, faute de quoi ils me poursuivent pour vice caché. Car la tuyauterie est en mauvais état. J’ai demandé l’expertise d’un plombier la fuite actuelle se situe dans le mur sous le baignoire et donc impossible à localiser a moins de tout démonter. Le seul moyen est de condamner les anciennes canalisations et de refaire de nouvelles. Je n’avais pas détectée cette fuite avant la vente. Je ne sais pas si s’est déclenchée avant ou après la vente. Est-ce que je suis en tort ? Que dois je faire ? Merci pour vos réponses
Si j'ai bien compris, la fuite que vous avez réparée n'était pas du tout au même endroit que la nouvelle fuite, et vous ne pouviez pas voir la nouvelle fuite en réparant l'ancienne?
Vous pouvez relire l'acte de vente, il vous exonère très probablement de la garantie des vices cachés. Ce n'est que si vous avez sciemment dissimulé un vice caché, que vous aurez à indemniser les acheteurs.
Fuite d'eau - Vice caché
Forum fermé
Posté - 17 févr. 2006 : 14:58:23
