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Je suis locataire d'une maison. Depuis mon entrée dans les lieux (6 mois), des réparations doivent être faites (salle de bain). A ce jour, cette piece a été cassée mais les réparations ne sont pas faites. Ma salle de bain est inutilisable. J'ai envoyé un courrier recommandé à l'agence qui me la loue pour leur imposer de faire les travaux. Je les ai menacé de saisir la justice si rien n'était fait. J'ai peur que ces démarches soient lentes. En dernier recours est-il possible de quitter le logement et de réduire le préavis vu les circonstances ? Merci de votre aide
Si le logement est inhabitable (incendie, inondation...) il n'y a pas du tout de préavis. Mais en restant six mois, vous avez prouvé que le logement était partiellement habitable, donc préavis normal. Simplement, comme votre logement ne répond pas aux critères de décence, vous pouvez réclamer, pour la période où cela a été le cas, le remboursement d'une partie du loyer. d'une très grosse partie du loyer : pour un logement hors des critères de décence, on calcule normalement un loyer selon la loi de 1948, jusqu'à ce que les réparations soient faites! Au total, il est donc probable que vous obtiendrez un remboursement supérieur aux trois mois de préavis. Seul inconvénient : vous aurez à avancer les frais.
Tout d'abord un merci tardif à votre réponse. J'ai une autre salle de bain dans mon logement, mais elle a de gros problèmes aussi (fuites au plafond lors des jours de pluie). Est-ce que je suis toujours dans les critères d'un logement non decent ? Si oui, comment en apporter la preuve et comment entamer mes démarches ? Je veux me lancer : ma salle de bain a été cassée il y a plus de 15j et est restée en l'état de chantier.
logement non décent : préavis réduit ?
Forum fermé
Posté - 24 févr. 2006 : 14:37:34
