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je rencontre comme d'autres internautes des difficultés pour comprendre le calcul des charges d'eau par mon Syndic : depuis juillet 2004, la Cie des Eaux nous compte 0m3 à chaque relevé ou estimation parce qu'ils ont surestimé la conso de l'immeuble auparavant. D'où : 0m3 dans l'état des dépenses de cette année. Par contre, depuis mars 2005, nous avons des compteurs d'eau chaude et froide, qui ont été relevés en octobre. Du coup, le Syndic appelle des charges d'eau chaude et d'eau froide correspondant à ces relevés pour l'exercice 2005 (alors que le budget prévisionnel prévoyait déjà 2600 euros de charges d'eau). Quoi qu'en dise le comptable, cela ne me semble pas normal et j'ai l'impression, sans être expert, que l'on paie plusieurs fois une eau qu'on ne consomme pas vraiment. L'argent appelé sera au "crédit" de la copro, m'a-t-on répondu...
Merci de me donner vos avis. La prochaine AG est proche et il faudrait p-être ne pas approuver les comptes ?
Le syndic est en droit de faire 4 appels de fonds sur le budget de l'exercice. Comme le budget prévisionnel prévoit des charges d'eau froide et chaude, votre syndic n'était pas en droit de faire des appels en cours d'exercice sur des consommations réelles.
Ce que vous a dit le comptable est exact, du moins dans une comptabilité régulière:" L'argent appelé sera au "crédit" de la copro, m'a-t-on répondu...". Vous devriez retrouver les provisions versées au crédit de votre compte de charges lors de la régularisaton annuelle des charges.
Reste que vous aurez fait des avances de fonds que le syndic n'aurait pas dû demander.
Charges d'eau (suite)
Forum fermé
Posté - 24 févr. 2006 : 15:34:55
