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une femme de ménage propose ses services de nettoyage et de sortie des poubelle à notre immeuble pour la somme net (pour elle) de 300 euros par mois. Le conseil syndical, dont je suis membre, a demandé au Syndic de faire le calcul tout frais compris, afin d'examiner cette proposition par rapport à des devis d'entreprises de nettoyage. Le prix annuel calculé (mais dont nous n'avons pas le détail) serait de 6 844 euros. Cela paraît énorme. Qq'n a-t-il une idée approximative du coût des charges ?
Que vous ayez des propositons c'est bien. Mais le conseil syndical n'a qu'un rôle consultatif et non décisionnel.
Le Syndicat est l'employeur. Le syndic est le "chef du personnel" : il embauche, dirige, surveille le travail et licencie le personnel employé par le Syndicat. Il tient un livre des salaires et établit les bulletins de salaires en application de la C.C.N. (vous pouvez vous procurer cette Convention Collective n° 3144 dans une librairie, 10€25).
C'est une employée à temps partiel, catégorie A que vous recherchez. La décision relève de l'assemblée en fonction des besoins de la copropriété. Le syndic connaît très bien la grille des salaires et doit pouvoir établir un modèle de bulletin de salaire en application de la CCN et non de la proposition de la personne qui s'est présentée à vous.
C'est l'assemblée générale qui a, seule, qualité pour fixer le nombre et la catégorie des emplois. (art. 31 du décret du 17 mars 1967).
...Je ne sais pas si vous êtes vous même salarié : dans ce cas regardez vos bulletins de salaire et vous aurez une idée du coût d'un employé.
A la louche, pour toucher 300 € net cela fait un salaire brut de 400 € comprenant les 10% de congés payés, s'agissant d'un emploi à temps très partiel. La différence 400/300 ce sont les charges salariales (en gros 23%), Sur ces 400 € le syndicat employeur aura (à la louche) 44% de charges patronales, soit en gros 172 €. 400 + 172 = 572 x 12 = 6864 € /an. en coût pour l'employeur, dont la partie salaire vérsé à l'employé : 300 x 12 = 3600 €. Le delta (3200) sont les cotisations sociales.
Vous pensiez que c'était gratos d'avoir des employés ? ....
Pour une sté de nettoyage vous ne payez pas de charges patronales. Vous ne paieriez pas non plus les taxes ASSEDIC, URSSAF, retraite complémentaire, etc... C'est la sté de nettoyage qui les paye pour ses employés. La sté serait un prestataire de service pour le Syndicat si vous optiez pour cette solution et non un employé.
Charges sociales pour employée d'immeuble
Forum fermé
Posté - 24 févr. 2006 : 15:40:58
