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gregkinou
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 25 févr. 2006 : 19:38:13
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Bonjour à tous!!!!!!!!!!!
voilà je désire acheter un appartement qui est proposé par une agence immobilière. j'ai été le visité et j'ai signé un bon de visite.
L'agence prend 10 000 euros de frais  .
En appelant un appartement qui était à vendre et situé dans le même secteur. J'ai pu avoir le numéro du propriétaire.
Ma question est la suivante:
Suis je obligé de passé par l'agence ou puis je passé par le biai de mon amie qui elle n'a rien signé.
Merci 
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 20:10:20
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
Bonjour à tous!!!!!!!!!!!
voilà je désire acheter un appartement qui est proposé par une agence immobilière. j'ai été le visité et j'ai signé un bon de visite.
L'agence prend 10 000 euros de frais .
En appelant un appartement qui était à vendre et situé dans le même secteur. J'ai pu avoir le numéro du propriétaire.
Ma question est la suivante:
Suis je obligé de passé par l'agence ou puis je passé par le biai de mon amie qui elle n'a rien signé.
Merci
Non seulement vous êtes malhonnête dans l'âme mais aussi un gros fainéant pour ne pas avoir cherché.
Un cas identique (si ce n'est pas vous).
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35944
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 20:22:14
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
L'agence prend 10 000 euros de frais .
Une pécadille...
Ca fait du xx % ??? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 20:32:16
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Ca fait du xx % ???
Comme le camarade du haut ne dit pas le prix, on n'est pas plus avancé.  |
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gregkinou
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 20:47:11
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Je ne penses pas que je sois le plus malhonnete. L'agence prend 10 000 euros de frais  .
J'ai autre chose à faire de mon argent que donner 10 000 euros pour une simple visite......... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:07:03
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
J'ai autre chose à faire de mon argent que donner 10 000 euros pour une simple visite.........
Je comprend parfaitement, mais soyez cohérent : abstenez vous de passer par une agence. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:07:47
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
donner 10 000 euros pour une simple visite.........
Alors ça c'est de l'escroque pure et simple, non ??? |
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Helau
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:24:42
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10 000€ pour vous, c une simple visite, mais l'agent immobilier ne fait pas visiter le bien uniquement à vous. Et il fait de la pub tout autour du bien, etc... Il fait son boulot.
Pour ma part, je viens de mettre mon appart en vente. Enfin, pas encore officiellement, je remets le mandat de vente de l'appart le jour où je signerais le compromis d'achat pour la maison.
Quoiqu'il en soit, sur ce mandat, il est prévu pour l'agence, 5% du prix de vente, ce qui fait environ 20 000€.
Et j'ai accepté que l'agence fasse visiter mon bien à un couple, même s'ils n'avaient pas encore le mandat. Il semblerait que ces gens soient interessés.
Si l'affaire se conclue, l'agence aura donc 20000€, pour une seule visite, et aucune pub de passée...
Pourtant, même si je n'ai encore rien signé avec elle, je n'envisage même pas d'essayer de vendre en direct à ce couple.
Si vous n'aviez pas envie de payer des frais d'agence, il fallait chercher de particulier à particulier et ne pas passer la porte de l'agence immobilière, ni même leur téléphoner...
Et puisque personne ne l'a encore dit...
Encore un sujet du type :
"Comment se débarraser de l'AI..." |
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gregkinou
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:35:18
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Je tiens à signaler que à l'heure d'aujourd hui cela fait 1 an que je cherche dans l'immobilier. Et pour ma part je fais tout pour passer par des particuliers. Arretez de plaindre les agences, je penses qu'elles s'engraissent beaucoup plus que vous ne le pensiez d'ailleurs vous même vous le confirmé en annoçant que l'agence va récuperer 20 000 euros en ayant rien fait............
C'est kan même dingue, tout le monde trouve que l'immobilier à flambé si en plus de ça les agences nous matraquent, c'est la fin des haricots . Que les agences prennent une com... je veux bien mais du 10 000 euros ou 20 000 euros comme vous le dites. C'est même pas le salaire annuelle pour certains français. Arretez de parler de malhonneté et soyez un peu réaliste. L' argent ne coule pas à flau dans beaucoup de foyer.............. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:40:40
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
je penses qu'elles s'engraissent beaucoup plus que vous ne le pensiez d'ailleurs vous même vous le confirmé en annoçant que l'agence va récuperer 20 000 euros en ayant rien fait............
Je le répète encore une fois, si vous ne voulez pas rémunérer une agence, abstenez vous de visiter par son intermédiaire. Vous sollicitez en effet ses services en sachant que ce n'est pas gratuit et ensuite vous utilisez des arguties pour lui dénier la commission. Vous avez tout simplement un comportement de parasite. |
Edité par - LeNabot le 25 févr. 2006 21:41:22 |
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gregkinou
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:47:55
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Je le répète encore une fois, si vous ne voulez pas rémunérer une agence, abstenez vous de visiter par son intermédiaire. Vous sollicitez en effet ses services en sachant que ce n'est pas gratuit et ensuite vous utilisez des arguties pour lui dénier la commission. Vous avez tout simplement un comportement de parasite.
[/quote]
.......................................................................
Au lieu de te répeter lit se que j'ai marqué en haut. Ma question n'a pas été de savoir si tu pensais que c'étais bien ou pas. Si c'est pour me donner ton avis passe ton chemin.
Je penses qu'au lieux de parler de parasites tu devrais te poser la question sur ce que tu es en train de faire sur mon topic......... |
Edité par - gregkinou le 25 févr. 2006 21:49:13 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:51:08
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
lit se que j'ai marqué en haut.
J'ai bien lu. Et je suis libre de dire ce que j'en pense. Si vous pensez que la commission est trop élevée, vous vous greffez les deux baloches qui vous manquent et vous négociez avec l'AI. |
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gregkinou
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 21:56:10
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par gregkinou
lit se que j'ai marqué en haut.
J'ai bien lu. Et je suis libre de dire ce que j'en pense. Si vous pensez que la commission est trop élevée, vous vous greffez les deux baloches qui vous manquent et vous négociez avec l'AI.
Espece de ptinabo j'attend cette réponse de ta part avec impatience. Donc si tu es libre de répondre sur se topic je suis libre comme tout ceux qui se pose cette question de faire le choix de boycotté l'agence. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 22:06:10
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
je suis libre comme tout ceux qui se pose cette question de faire le choix de boycotté l'agence.
Vous prenez vos responsabilités. Si vous le faites en connaissance de cause en connivence avec le vendeur, vous risquez simplement d'être assigné au TGI avec lui par l'AI. Vous faites comme vous voulez, cette réponse vous sera confirmée par un avocat. Bon courage tout de même. |
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Pascal_Rouen_Tours
Pilier de forums
487 réponses |
Posté - 25 févr. 2006 : 23:48:36
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
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Je le répète encore une fois, si vous ne voulez pas rémunérer une agence, abstenez vous de visiter par son intermédiaire. Vous sollicitez en effet ses services en sachant que ce n'est pas gratuit et ensuite vous utilisez des arguties pour lui dénier la commission. Vous avez tout simplement un comportement de parasite.
.......................................................................
Au lieu de te répeter lit se que j'ai marqué en haut. Ma question n'a pas été de savoir si tu pensais que c'étais bien ou pas. Si c'est pour me donner ton avis passe ton chemin.
Je penses qu'au lieux de parler de parasites tu devrais te poser la question sur ce que tu es en train de faire sur mon topic.........
[/quote]
Je suis scandalisé par votre attitude !
Vous êtes ici sur un forum correct, où politesse et courtoisie sont de rigueur. Si vous n'acceptez pas les règles de la netiquette, c'est comme si vous n'acceptez pas les régles de rémunération des AI : allez voir ailleurs !
Vous débarquez, vous insultez presque LeNabot, contributeur émérite de ce forum qui y intervient bénévolement comme d'autres pour essayer d'aider les gens alors qu'il répond à votre question et vous donne des éléments parfaitement justes en droit ? C'est inadmissible ! |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 08:31:28
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par gregkinou
lit se que j'ai marqué en haut.
J'ai bien lu. Et je suis libre de dire ce que j'en pense. Si vous pensez que la commission est trop élevée, vous vous greffez les deux baloches qui vous manquent et vous négociez avec l'AI.
Espece de ptinabo j'attend cette réponse de ta part avec impatience. Donc si tu es libre de répondre sur se topic je suis libre comme tout ceux qui se pose cette question de faire le choix de boycotté l'agence.
grekinou, vous faites quoi comme profession afin que je puisse vous faire travailler gratuitement ?
quand on a pas les moyens de passer par une agence, on prend les petites annonces, on visite, on téléphone, et on négocie...
quand vous aurez payé 10, 20 voir 30% plus cher un bien en vente directe par un particulier, vous n'aurez pas l'impression de vous faire avoir car il n'y aura pas de ligne commission dans votre compromis...
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sofybj
Contributeur senior
73 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 09:51:34
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C'est du n'importe quoi ... c'est quoi tous ces gens qui ne pensent qu'à "arnaquer" quelqu'un ... on vit une époque bizarre.
Je ne comprend pas que l'on utilise une agence pour visiter et après vite on ne veut plus payer !!!
Vous me faite 
Si vous n'avez pas les moyens ben vous achetez plus petit .. il faut savoir reconnaitre que l'on ne peut pas avoir un chateau pour rien !
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Helau
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 10:25:55
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
Arretez de plaindre les agences, je penses qu'elles s'engraissent beaucoup plus que vous ne le pensiez d'ailleurs vous même vous le confirmé en annoçant que l'agence va récuperer 20 000 euros en ayant rien fait............ [/br]
Je n'ai pas dit que l'agence ne faisait rien. Il se trouve qu'on a la chance que les gens présentés par l'agence soient interessés. Il se trouve que l'agence connaissaient ces gens, leurs besoins, elle savait que le bien leur correspondait, elle sait qu'il n'y a pas de pb de financement, et il semblerait même qu'ils soit prêts à acheter au prix du mandat !
Ce qui veut dire pour nous :
un gain de tps, pas de multiplications de visites, des clients solvables (l'achat sera fait pratiquement "comptant") etc...
L'agent a fait son boulot, il m'a présenté un client dont il savait qu'il serait interessé. De même, qd il m'a fait visité la maison que je vais acheter, il savait qu'elle nous conviendrait à mon mari et à moi, et il ne s'était pas trompé. Elle correspond exactement à notre recherche... Et c la première maison qu'il nous a montrée.
J'estime que c ça aussi le boulot d'un AI. Cibler les clients et les biens, pour éviter une perte de tps tant à l'acheteur qu'au vendeur.
Et puis, pour le prix, c'est un pourcentage de la valeur de l'appart. Alors, forcément, plus l'appart est cher, plus le montant de la com sera important... C'est logique.
A+ |
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james69
Pilier de forums
369 réponses |
Posté - 26 févr. 2006 : 17:56:57
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Citation :
Initialement entré par gregkinou
.....................................................................
Je le répète encore une fois, si vous ne voulez pas rémunérer une agence, abstenez vous de visiter par son intermédiaire. Vous sollicitez en effet ses services en sachant que ce n'est pas gratuit et ensuite vous utilisez des arguties pour lui dénier la commission. Vous avez tout simplement un comportement de parasite.
.......................................................................
Au lieu de te répeter lit se que j'ai marqué en haut. Ma question n'a pas été de savoir si tu pensais que c'étais bien ou pas. Si c'est pour me donner ton avis passe ton chemin.
Je penses qu'au lieux de parler de parasites tu devrais te poser la question sur ce que tu es en train de faire sur mon topic.........
[/quote]
quelle tristesse ? votre attitude m'écoeure... et au lieu d'insulter tout le monde cherchez un peu, votre question a été maintes fois posées ces derniers temps ! |
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