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J'ai été locataire durant 3 ans, payant 23 euros de chargesmensuelles.
Jamais il n'ya eu de réactualisation des charges, pourtant ce n'est pas faute de le lui avoir demandé, avec justificatifs.
L'état des lieux s'est très bien déroulé, nous avions entièremnt refait le logement.
Je viens de recevoir plus de 2 mois après un recommandé avec AR, pensans que c'était le remboursement de mon dépot de garanti (960 euros), mais non, mon ancien propriétaire ne me le rend pas, mais en plus, il me réclame 269 euros de réactualisation des charges, avec pour seule "preuves"
-ses taxes foncières sur 3 ans -le relevé des factures des charges (sans factures) -le décompte par appartement
bref pein de chiffres qui ne parlent pas !
Si je veux obtenir les factures, il me faut me déplacer sur Marseilles sur RDV à plus d'une de chez moi, ou payer chaque photocopie de facture 20cts d'euros et le recommandé avec AR.
Est il possible qu'en 3 ans de location je perde mon dépot de garanti soit 960 euros et qu'en plus on me réclame 269 euros de réactualisation des charges ?
Comment puis je vérifier tout ces chiffres sans factures!
Merci de bien vouloir m'éclairer , je suis pour le coup bien dépitée !
23 euros de provisions semble très très peu ... cela aurait dû vous mettre la puce à l'oreille. pas besoin de voir les factures : si vous avez un décompte de charge par nature, c'est assez parlant.
est-ce une copropriété, avec syndic ? chauffage inclu ou non ? des prestations particulières : gardien/concierge ? jardin ? ascenseur ?
voir le forum "charges locatives": la sous-évaluation des provisions de charges est un problème bien connu hélas.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
non ce n'était pas une coopropriété avec un syndic, il n'y avait pas de concierge ni gardien, mais un homme d'entretient.
Pour ce qui est de l'entretient des petits "espaces verts", c'est la mairie qui se chargeait de les entretenir.
L'eau et le chauffage était à notre charge.
Un décompte de charge ne fait pas office de facture ?! Avec mon ordi, je fais le même que lui...tout comme ses quittances de loyer sur un petit bout de papier d'aiilleurs.
Comment faire pour consulter les factures des charges sans faire 1 heure de route ou payer 20cts la photocopie + le recommandé AR ?
Bonjour, je suis actuellement en guerre avec ma proprio pour être sûre de récupérer ma caution (vu qu'elle me damande des charges sans justifs valables, que je refuse de payer, et que depuis elle m'a coupé l'eau chaude=main courante à la gendarmerie), je ne paye pas les 2 derniers mois de loyer, et je suis tout à fait disposée à lui faire un chèque s'il elle trouve des problèmes dans l'appart, mais au moins je purrai en contrôler le montant. J'avais des doutes sur le bien fondé de cette façon de faire, mais lorque je vois ce genre de situation, je me dis que c'est une guerre, et que le premier qui cède perd de l'argent. Et j'ai autre chose à dire, j'ai franchement l'impression d'avoir à faire sur ce forum à des proprios très attachés à leur petits privilèges. Parce que de deux choses l'une, je ne paie pas mes 2 derniers mois de loyer, que va-t-il m'arriver: soit elle abandonne, on se sépare en bon terme, et je lui fait un chèque pour des éventuelles dégradations, soit elle m'attaque (dans un mois je suis partie), et elle gagne auquel cas un expert dira ce que je dois pour d'éventuelles réparations, et C'EST TOUT. Si je lui paye les 2 derniers mois, je suis sûre vu le personnage de me faire escroquer et je n'ai pas envie d'entamer des procédures, si je ne lui paie pas, au pire on me prendra l'argent que je lui doit légalement. Il n'y a pas photos non????
dépot garanti non rendu, charges en plus à payer
Forum fermé
Posté - 26 févr. 2006 : 07:10:31
Bonjour
