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Bonjour, mon ami et moi-même avons loué un appartement pendant 2 ans et nous avons décidé de le quitter il y a quelques mois. Notre préavis prend fin aujourd'hui ou demain. L'etat des lieux de sortie était prévu il y a 2 jours. Or la propriétaire avec laquelle nous sommes en conflit, au bout d'une heure d'inspection des pièces, a decrété être malade et que le dimanche ne l'arrangeait pas et qu'elle rentrait chez elle. Depuis, elle devait nous rapppeler pour fixer une autre rendez vous mais pas de nouvelle. Aussi, je souhaiterais savoir 2 choses: - si l'on ne peut lui rendre les clés avant la fin du préavis, pouvez me confirmer qu'elle ne pourra pas nous réclamer d'argent correspondant aux jours en plus? - si jamais il n'y a pas d'état des lieux de sortie, quels sont nos risques? Peut elle nous imputer elle même des dégradations qu'elle a faite depuis que nous avons quitté le logement? Merci de m'aider.
si elle est d'accord pour vous laisser partir sans EDL de sortie alors l'appart sera présumé avoir été rendu en état identique à l'EDL d'entrée et rien ne pourra vous être reclamé. si elle accepte à vous reprendre les clés, demandez une decharge écrite et là, vous ne paierai le loyer que jusqu'à ce jour.
par contre, si elle refuse de faire un EDL à l'amiable, vous devrez faire appel à un huissier et les frais seront partagés. pour l'EDL par huissier, c'est ce dernier qui convoquera la proprio mais elle n'est pas obligée d'etre presente
Si je comprends bien, en aucun cas elle ne peut nous réclamer de loyer supplémentaire si nous ne pouvons lui rendre les clés avant demain? Je pense qu'elle cherche à gagner du temps afin de pouvoir nous réclamer de l'argent au motif que nous n'avaons pas rendu les clés à temps. Or c'est elle qui ne veut pas les prendre.
Le principe est le suivant: Vous payez jusqu'à la fin du préavis, si l'appart n'est pas reloué avant. dans ce cas, vous ne paierez que jusq'a la date de la nouvelle occupation. si vous gardez les clés plus longtemps que la fin de votre préavis, alors vous devez payer pour cette durée supplémentaire (normal puisque appart ne peut pas être reloué). donc arrangez vous pour lui remettre les clés urgemment, et comme dit plus haut, faites signer décharge.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
refuse d'établir l'etat des lieux
Forum fermé
Posté - 28 févr. 2006 : 10:00:57
