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Bonjour, Est il possible, par l'ntermédiaire d'une societe (eurl, sarl ou autre) de pouvoir gerer la location de nos biens immobilier.(afin d'eviter de passer par une agence) Pouvez vous me faire partager votre experience? Cordialement
yes, pas besoin de créer une société pour gérer des biens locatifs ; a moins que votre demande soit d'un ordre plus "fiscal" ...
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Regardez plutot du coté des SCI (Société Civile Immobilière). Il existe deux types de SCI: celles imposés au revenu et celles imposé à l'impots sur les sociétés. ces dernière permettent de pratiquement tout déduire/amortir. Par contre elle nécessite de tenir un comptabilité commerciale. Cdt B.B.
bonsoir,dans le meme ordre d'idée avec quel "specialiste""vaut mieux t'il s'adresser pour creer (si il y a lieu)une sci toujours ds le meme but:defiscaliser!
Vous ne déduirez pas un sou de plus en gérant vos biens locatifs à travers une SCI ou toute autre forme de Sté, et vous dépenserez obligatoirement plus de sous en raison des dépenses obligatoires liées à ce statut et qui sont évoquées ci dessus par Bigbob (tenue d'une comptabilité formelle de Sté), sans compter les frais légaux incompressibles de création et de fonctionnement que vous aurez à exposer.
Il a déjà été dit sur ces forums, à juste titre, que la grande majorité des SCI ont été créées en machine à illusions suite à des discussions foireuses et fantasmatiques autour d’une machine à café, ou après lecture d’articles non moins foireux de quelques titres de presse approximative…
Extrait loi hoguet Les opérations de gestion concernées Le gérant de biens ou l'administrateur de biens conclut toutes sortes de baux et encaisse toutes sommes pour loyers, charges, réparations, etc… Il est obligatoirement assujetti à la loi Hoguet et devra disposer d'une carte professionnelle " G ".
Toutefois, la loi admet que d'autres personnes, parce qu'elles présentent par ailleurs des garanties suffisantes, puissent se livrer occasionnellement à ces actes de gestion sans être obligatoirement soumises aux dispositions de la loi. C'est le cas pour ..... Bien évidemment, la loi ne s'applique pas aux personnes ou à leur conjoint qui, à titre non professionnel, gèrent des biens sur lesquels ils ont des droits réels divis ou indivis..... Ceci signifie que la loi est applicable à une société qui est chargée de gérer le patrimoine immobilier d'une autre société sauf si elle est gérante de cette dernière société ; un promoteur qui constitue une société civile immobilière dont il est le gérant peut alors faire gérer son patrimoine par sa société commerciale si elle est également gérante de la SCI dans être assujetti à la loi.
Mon souhait serai de créer une société commerciale qui aurait pour but de gerer mes appartements. Cette societe serai gerée par ma femme( gestion, réalisation bail, passage annonces, visites, entretien et contrat avec entreprises pour renovations, etc...) et de developper ces activités vers des personnes (clients)extérieurs ( sauf peut être pour la gestion) ma femme ne pouvant prétendre à la carte professionnelle "G".
Pouvez vous me conseiller sur le shémas juridique à suivre ?
Societe de gestion
Forum fermé
Posté - 28 févr. 2006 : 14:53:34
; a moins que votre demande soit d'un ordre plus "fiscal" ...
