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bonjour, le locataire règle le loyer le 30 du mois au plus tôt et il avait quelques mois de retards à un moment donné.
J'ai contacté la caution solidaire, celle-ci a effecué un réglement avec un mois de retard. Ensuite, je reçois un courrier comme quoi elle ne veut plus êre caution solidaire faute de moyen et que je devais m'dresser uniquement au locataire pour récupérer mes loyers.
Que pensez-vous de cette démarche ? 1- Pour moi, impossible de se désengager d'une caution solidaire sinon ce serait trop facile! 2- Sachant que mes tentatives avec le locataire ont échoués je peux retourner contre la caution solidaire. Par aileurs, je ne suis pas obligé d'attaquer le locataire en justice avant de réclamer les loyers CC en temps et en heure à la caution solidaire.
Merci de votre aide
J'attends vos retours de vos expériences et des texts de lois pour répondre clairement. La fonction "rechercheé du forum ne marche pas et bug!
Effectivement, la personne qui s'est portée caution n'est libérée qu'à la fin de la période d'engagement qui est décrit dans l'acte qu'elle a signé. Si il est toujours dans la période d'engagement, faites-lui un courrier lui signifiant qu'il ne peut se désengager.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
1) bien sûr que ce garant ne peut pas se désengager comme cela. Il est lié dans son engagement.
2) suivre la procédure de réclamation de loyer auprès du locataire et aussi du garant. LRAR et si pas de réponse, injonction de payer auprès du TI du lieu de domicile du logement. faire recherche sur des mots: caution / garant / injonction de payer / retard de paiements / etc ...
voici une longue discussion récente qui vous donne la panoplie de ce que vous pouvez faire et livres à acheter .... regardez aussi en particulier le long message de Libab, reprenant le b.a.ba de l'attitude d'un bailleur en cas de retards de paiements. http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33133&whichpage=1
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
caution solidaire
Forum fermé
Posté - 03 mars 2006 : 14:26:27
Il est lié dans son engagement.
