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Acquéreurs d'un immeuble de 6 logements - acte signé chez notaire le 20 Décembre, j'entreprends quelques travaux de rénovation mais surtout la réhabilitation du logement en rez de jardin occupé par l'ancien propriétaire jusqu'au moment de la vente. Je vais de découverte en mauvaises surprises dont la liste que je suis prêt à vous fournir serait bien trop longue pour ce premier post. Un certain nombre d'anomalies ne pouvaient être découvertes qu'après travaux de démolition de cloisons et de faux plafonds. La plus grave (pour l'instant), étant des infiltrations d'eau. A titre indicatif, l'employé de l'entreprise d'électricité qui est vnu "sécurisé" mon chantier m'a dit qu'il n'avait jamais vu une telle instalation de toute sa carrières. L'immeuble est sur bien des points hors normes (Portes palières bas de gamme mais non coupe feux, extincteurs révisés pour la dernière fois en ...1990), prise de terre connectée sur les tuyauteries de plomberie, absence de différentiel, circuit d'eau non orgnaisé par appartement nécessitant dans certains cas, une coupure d'eau de l'immeuble pour une intervention sur un seul appartement, appareil individuel d'un logement (cumulus) dans les communs, tableaux électrique d'un appartement dans l'escalier, branchements des communs sur le compteur de l'appartement de l'ancien propriétaire (comment calculait t'il les charges ??? Pareil pour le chauffage collectif au fioul (ce sont les locataires qui pauaient son propre fioul, il n'a jamais comptabilisé de régularisation de provisons de charges.... etc etc etc....la liste serait encore longue. N'étant pas professionnel, puis prétendre à certains droits (vices cachés ou non) et me retourner contre l'ancien propriétaire pour réclamer une indemnisation correspondante à tous ces frais suplémentaires indispensable au retour à la conformité et surtout à la sécurité des personnes.
Recours en justice ?
Forum fermé
Posté - 04 mars 2006 : 23:05:48
