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Je dois faire l'EDL de mon appartement meublé à la fin du mois (bail du 5/10/03) et je pense que mon propriétaire va en profiter pour me facturer certaines dégradations sur mon dépôt. Pourriez-vous me rassurer!?
* mon parquet a très mal vieilli : le sol n'a pas été applani avant la pose du parquet et avec mes 45kg j'ai réussi à casser plusieurs lattes en marchant. De plus, le ponçage et le vernissage du bois ont été négligés, l'état de surface ne m'a pas permi d'entretenir correctement le parquet. (Impossibilité de passer une serpièrre, ça accroche trop). J'estime ne pas être responsable de ces dégradations, puisqu'il s'agit à mon sens d'un "défaut de pose" - Est-ce-que mon propriétaire peut me facturer quelques choses? * J'ai une fuite d'eau au niveau du ballon dans la SDB que j'ai signalé oralement à mon propriétaire avec transmission de photos "de mains à mains". Rien n'a été fait depuis 2 mois facilement et cela détériore le mur. Est-ce-que mon propriétaire peut me facturer quelques choses étant donné que rien n'a été fait par écrit à ce jour? * J'ai détérioré le mobilier Ikéa à 99€ l'ensemble : tache de café sur le matelas et brulure de cigarettes sur la table. Que peut me facturer mon proprio???
* mon parquet a très mal vieilli : le sol n'a pas été applani avant la pose du parquet et avec mes 45kg j'ai réussi à casser plusieurs lattes en marchant. De plus, le ponçage et le vernissage du bois ont été négligés, l'état de surface ne m'a pas permi d'entretenir correctement le parquet. (Impossibilité de passer une serpièrre, ça accroche trop). J'estime ne pas être responsable de ces dégradations, puisqu'il s'agit à mon sens d'un "défaut de pose" - Est-ce-que mon propriétaire peut me facturer quelques choses? Pour le parquet, voir la listes des charges locatives , l’entretient vous revient le temps de la location.III. - Parties intérieures. […] b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol : Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ; Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous. […] * J'ai une fuite d'eau au niveau du ballon dans la SDB que j'ai signalé oralement à mon propriétaire avec transmission de photos "de mains à mains". Rien n'a été fait depuis 2 mois facilement et cela détériore le mur. Est-ce-que mon propriétaire peut me facturer quelques choses étant donné que rien n'a été fait par écrit à ce jour? Sans écrit concernant le début de la fuite détectée, ni une éventuelle demande ou volonté de travaux, difficile de prouver un dire… Avez-vous relancer votre proprio depuis, concernant cette fuite? A espèrer que vous coupiez l’arrivée d’eau lorsque vous ne l’utilisiez pas… car si c’est le groupe de sécurité qui fuit, bonjour la prise de risque s’il venait à lâcher : le ballon se viderait complètement… et il n'y aurait pas que le mur qui souffrirait d'une détérioration... :S
* J'ai détérioré le mobilier Ikéa à 99€ l'ensemble : tache de café sur le matelas et brulure de cigarettes sur la table. Que peut me facturer mon proprio??? Mettez vous une minute, à la place du locataire suivant : visiter un futur logement dont le matelas est tâché et la table brûlée… Ça vous donnerait envie… ? :S Mobilier de 99€ ou de 999€ quelle différence… ? c’est l’entretien de ce dernier qui fait la différence, pas le prix d’achat… si ce mobilier est considéré comme inutilisable, sale, détérioré après votre passage dans ce logement, le proprio est en droit de vous compter une retenue sur votre DG. Avez-vous tentez de minimiser cette tâche ? genre fébreze et/ou produit qui ôte les tâches ( ça marche plutôt bien car déjà essayé moi-même) Avez-vous tentez de minimiser cette brûlure ? en passant une matière abrasive genre triple zéro… ? (idem, déjà essayé et résultat plutôt convaincant).
Le proprio pourra à juste titre vous retenir d’après facture ou devis, toutes dégradations constatées venant s’incrire entre les EDL entrant et sortant.
Un peu d'huile de coude de votre part, ne vous rendra que service pour vous rassurer...
Ces dégradations peuvent-être déduits de mon dépôt
Forum fermé
Posté - 06 mars 2006 : 12:02:48
