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eiluj2
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 06 mars 2006 : 19:59:48
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Bonjour,
Je recoit aujourd'hui mon avis d'echeance de loyer et je suis trés surprise : il y a deux nouvelle ligne : deux fois un rappel d'augmentation de loyer, le premier d'un montant de 238,27€ et le deuxieme d'un montant de 117,60€
cela fait donc 355,87€ en plus de mon loyer qui au lieu d'etre comme habituellement 394,90€ est passé a 427,75€ soit pres de 10% d'augmentation !!! c'est pas la premiere augmentation en 4 ans et demi que je vis ici mais la je commence a saturé en plus je ne vois pas comment je vais pouvoir payer le rappel de 355€ !
Merci de m'aider mon propriétaire a-t-il le droit de faire cela ?
merci de me repondre rapidement car je dois payer mon loyer avant la fin de la semaine.
Julie
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 20:15:00
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quelle est la justification de ces 2 lignes supplémentaires ?
c'est la 1ère info à nous donner ...
est-ce que votre contrat de bail prévoit une indexation annuelle ?
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com
Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
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eiluj2
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 20:27:11
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Bonjour, merci de cette reponse si rapide.
Le probleme, c'est que je ne l'ai pas la justification de ses deux lignes y'a juste ecrit : Rappel augm de loyer sur chacune des deux lignes.
sur mon bail est inscrit :
"Le montant du loyer librement fixe entre les parties
revision du loyer : l'augmentation anuelle du loyer ne peut exceder la variation de la moyenne - sur 4 trimestre - de l'indice national du cout de construction publié par l'insee"
Bref du charabia pour moi c'est pour ca que je m'adresse a vous maintenant il me semble que l'augmentation etait interdite quand il n'y avait pas eu de travaux ou un truc comme ca (je suis vraiment pas calé dans ce genre de truc) et faut dire que mon appart a de la moquette qui date (peut etre de la construction) que ce soit au sol comme au murs !!!
Merci
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 20:34:44
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non, ca veut dire que le bailleur peut indexer tous les ans votre loyer. c'est une clause normale et n'a rien à voir avec des travaux.
maintenant: donnez nous:
date d'effet du bail et date de signature
montant hors charges
index indiqué dans le bail (trimestre de ref)
date anniversaire.
nous vérifierons le calcul (car il aurait dû donner son calcul  ).
vous pouvez d'ailleurs le lui demander .... ca lui apprendra à faire les choses en temps et en heures et à justifier ses demandes 
je suspecte que le bailleur a indexé le loyer et que si ca na pas été fait à la date anniversaire, il vous réclame les arriérés.
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eiluj2
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 06 mars 2006 : 20:44:59
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date d'effet du bail et de signature : 3/09/01
montant hors charges : sur le bail :2450F
le mois dernier : 394.9€
Ce mois si avec l'augmentation :427.75€
index indiqué dans le bail (trimestre de ref):4eme trim 2000
Valeur 1098 (en franc j'imagine puisque mon bail date d"'avant les €)
date anniversaire : premier septembre
Merci |
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eiluj2
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 08 mars 2006 : 10:54:35
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bonjour, pouvez vous m'expliquez au moins comment je dois faire le calcul ?
Merci
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 08 mars 2006 : 13:58:40
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Citation :
Initialement entré par TITAN
[...]
Sympa Pierre MARIE,il vous donne des liens,cela veut dire démerdez vous!
Si vous vous contentez de lire les liens comme vous regardez les images d’une BD, c’est sur que vous n’entendrez rien au calcul de la réévaluation d’un loyer…
Donnez-vous les moyens de comprendre en cliquant sur les liens, en les lisant, en faisant au besoin un exemple de calcul et vous pourrez contribuer à répondre sur UI en utilisant votre savoir fraîchement acquis plutôt que de nous inonder de vos réflexions sur tel ou telle UInaute… Voir aussi en renseignant « calcul loyer universimmo » sur google, les sujets déjà traités comportant le détail du calcul.
Lo |
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rappel augmentation de loyer
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