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 Sujet  |
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darbla
Contributeur débutant
12 réponses |
 Posté - 09 mars 2006 : 22:43:55
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bonsoir
pouvais vous m'expliqué les differance et les avantage pour un locataire d'avoir un logement sociaux que privé est ce qu'il y un prix maxi par m2 habitable? merci
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 09 mars 2006 : 23:25:07
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darbla,
Voici une première réponse mais très très simplifiée car on pourrait écrire un livre :
en général, dans un logement social, vous bénéficiez du droit au maintien dans les lieux, vous bénéficiez des aides personnalisées au logement (APL) selon vos revenus et la composition de la famille, le loyer est meilleur marché, les augmentations sont modérées.
en général, dans un logement privé, vous avez un bail de 3 ou 6 ans, vous pouvez avoir des aides au logement uniquement si vous avez de très faibles revenus, le loyer est plus élevé, les augmentations sont variables mais plus fortes qu'en logement social. |
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darbla
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 10:55:16
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Citation :
Initialement entré par martin gal
darbla,
Voici une première réponse mais très très simplifiée car on pourrait écrire un livre :
en général, dans un logement social, vous bénéficiez du droit au maintien dans les lieux, vous bénéficiez des aides personnalisées au logement (APL) selon vos revenus et la composition de la famille, le loyer est meilleur marché, les augmentations sont modérées.
en général, dans un logement privé, vous avez un bail de 3 ou 6 ans, vous pouvez avoir des aides au logement uniquement si vous avez de très faibles revenus, le loyer est plus élevé, les augmentations sont variables mais plus fortes qu'en logement social.
bonjour merci de votre réponces
est ce que sur mon bail cela doit etre preciser que c'est un logement social et est ce qu'il y a un prix maxi par m2
j'ai 129m2 habitable dans un zone rural élogner de tout commerce le plus prés et à 3 km trés difficile d'accée en periode de neige chemin d'd'accée de 800 m bloquer je paye 508 euros par mois et 150 euros pour les dépandance le garage non utilisés et le jardin |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 12:16:09
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Citation :
Initialement entré par martin gal
vous bénéficiez des aides personnalisées au logement (APL) selon vos revenus et la composition de la famille
L'APL fonctionne aussi pour le privé! |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 16:29:48
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Bonjour,
FOUFOUNE, je crois qu'il y a confusion.
En secteur libre (qui pourrait être communément appelé privé par certaines personnes) il n'y a pas d'APL, il y a l'allocation logement.
En secteur social, il y a APL (1 entreprise privée peut très bien passer une convention avec l'état et donc être en secteur social)
darbla
Pour répondre à votre problème sur les mêtres carrés.
En secteur libre c'est la surface réelle qui compte (en résumé largeur X longueur = surface)
En secteur social, pour office d'HLM (public ou privé), Logement conventionné...
c'est la surface corrigé qui compte.
Elle est calculée par rapport à la surface réelle en y apportant des correctifs en plus ou moins : ensoleillement, balcon peuvent augmenter la surface réelle, à contrario 1 pièce dans la pénombre peut la diminuer.
Donc la surface corrigée peut augmenter ou diminuer la surface réelle.
Le prix du loyer est fixé par un maximum annuel au mêtre carré de la surface corrigé.
Pour finir, sur chaque bail, vous avez obligatoirement le nom du propriétaire
En outre il doit être indiqué la nature du bien loué. Donc si vous êtes en secteur social, cela doit être indiqué.
A votre service
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 19:23:19
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Citation :
Initialement entré par libab
Bonjour,
FOUFOUNE, je crois qu'il y a confusion.
En secteur libre (qui pourrait être communément appelé privé par certaines personnes) il n'y a pas d'APL, il y a l'allocation logement.
En secteur social, il y a APL (1 entreprise privée peut très bien passer une convention avec l'état et donc être en secteur social)
Je vais dire deux mots à mon fils car il est en secteur privé,il touche l'APL,il m'a menti...!
Je doute. |
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darbla
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 10 mars 2006 : 20:51:59
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Le prix du loyer est fixé par un maximum annuel au mêtre carré de la surface corrigé.
POUVER VOUS M'EN DIRE PLUS A CE SUJET MERCI |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 14:36:07
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darbla,
Il n'y a pas de règle stricte entre surface et loyer. Il existe toutes sortes de logements sociaux depuis les anciens HLM jusqu'aux actuels PLUS. Généralement, une convention a été passée entre un bailleur et une collectivité qui précise les loyers applicables selon la surface. Renseignez vous auprès de votre bailleur.
Foufoune,
En langage courant on confond souvent l'allocation de logement (AL) et les aides personnalisées au logement (APL). Votre fils reçoit probablement l'AL. |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 15:30:42
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Citation :
Initialement entré par martin gal
Foufoune,
En langage courant on confond souvent l'allocation de logement (AL) et les aides personnalisées au logement (APL). Votre fils reçoit probablement l'AL.
Martin GAL,
Son logement est conventionné,fait parti du secteur privé,il a comme propriétaire une personne physique. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 18:56:04
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foufoune,
ok, dans ce cas c'est bien les APL qu'il reçoit. |
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darbla
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 11 mars 2006 : 19:32:09
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| merci joulia sur ce site j'ai trouver des reponce à mes question |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 10:53:21
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Rien de tel que de consulter les sites officiels
pour les lecteurs, ce site "service-public" est une mine d'or, et tenue à jour ....
alors sauver cette adresse dans vos favoris car il n'aborde pas que les pbl immobiliers mais tous les pbl auquel un particulier peut faire face.
http://www.service-public.fr/ |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 15:56:32
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Son logement est conventionné,fait parti du secteur privé,il a comme propriétaire une personne physique.
Logement conventionné = secteur social = APL |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 16:12:10
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Citation :
Initialement entré par libab
Son logement est conventionné,fait parti du secteur privé,il a comme propriétaire une personne physique.
Logement conventionné = secteur social = APL
Arrêter,lisez le lien du service public de Joulia!!! |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 19:08:59
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FOUFOUNE
Arrêter,lisez le lien du service public de Joulia!!!
OUI, et alors 
Y a quelque chose que je ne comprends pas dans ce que vous indiquez,
veuillez préciser ce que vous voulez dire |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 12 mars 2006 : 21:09:16
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Citation :
Initialement entré par libab
FOUFOUNE
Arrêter,lisez le lien du service public de Joulia!!!
OUI, et alors
Y a quelque chose que je ne comprends pas dans ce que vous indiquez,
veuillez préciser ce que vous voulez dire
L'APL ne concerne pas que le logement dit "social" |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 02:56:16
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FOUFOUNE
Je ne vais pas insister, ça ne sert à rien?, mais pour en terminer.
Le secteur social est vaste, et n'est pas lié qu'au logement d'habitation loi de 1989, HLM en public ou privé, logement conventionné.
Il y a aussi des foyers meublés de jeunes travailleurs, pour femmes battues par exemple, des logement pour l'ASE etc...et ils peuvent avoir droit à l'APL.
Un droit d'APL peut aussi intervenir en accession à la propriété.
L'ALT tout en étant du secteur social une demande d'apl ne peut se demander.
Tout ce que j'écris n'est certe pas en contradiction avec JOULIA, contrairement à votre affirmation.
L'obtention de l'APL ne peut se faire qu'au travers des différents secteurs du social.
A bon entendeur, salut FOUFOUNE.
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 02:58:29
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FOUFOUNE
Je ne vais pas insister, ça ne sert à rien?, mais pour en terminer.
Le secteur social est vaste, et n'est pas lié qu'au logement d'habitation loi de 1989, HLM en public ou privé, logement conventionné.
Il y a aussi des foyers meublés de jeunes travailleurs, pour femmes battues par exemple, des logement pour l'ASE etc...et ils peuvent avoir droit à l'APL.
Un droit d'APL peut aussi intervenir en accession à la propriété.
L'ALT tout en étant du secteur social une demande d'apl ne peut se demander.
Tout ce que j'écris n'est certe pas en contradiction avec JOULIA, contrairement à votre affirmation.
L'obtention de l'APL ne peut se faire qu'au travers des différents secteurs du social.
A bon entendeur, salut FOUFOUNE.
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 21:06:10
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lilab,
En complément des catégories de logements sociaux que vous citez, on peut ajouter les logements "conventionnés anah" qui ouvrent droit aux APL mais relèvent du secteur privé. Il y a donc des logements privés sociaux. Rien n'est simple dans notre beau pays.
Je termine sur mon proverbe favori : tout ce qui est simple est faux, tout ce qui est compliqué est inutile. |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 14 mars 2006 : 21:23:46
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Citation :
Initialement entré par libab
FOUFOUNE
Je ne vais pas insister, ça ne sert à rien?, mais pour en terminer.
Le secteur social est vaste, et n'est pas lié qu'au logement d'habitation loi de 1989, HLM en public ou privé, logement conventionné.
Il y a aussi des foyers meublés de jeunes travailleurs, pour femmes battues par exemple, des logement pour l'ASE etc...et ils peuvent avoir droit à l'APL.
Un droit d'APL peut aussi intervenir en accession à la propriété.
L'ALT tout en étant du secteur social une demande d'apl ne peut se demander.
Tout ce que j'écris n'est certe pas en contradiction avec JOULIA, contrairement à votre affirmation.
L'obtention de l'APL ne peut se faire qu'au travers des différents secteurs du social.
A bon entendeur, salut FOUFOUNE.
J'avais insisté sur le fait qu'un logement même privé,on peut prétendre à l'APL mais pour le social,vous avez tout à fait raison,le logement peut être privé et social.C'est le post de Martin GAL qui m'a fait vérifié.J'aurais dû le faire aprés le votre,je m'en veux.Mea Culpa. |
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