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bonjour, j'ai signé un pré état des lieux avec mon bailleur (HLM) que je recuse aujourd'hui (apres reflexion). Puis je contester ce document et dans quel délai? Quelle est la valeur juridique de ce document? par avance merci de vos réponses
bonjour, c'est une visite qui permet de definir les travaux a faire (par le locataire sortant si il le souhaite)et l'état général de la location, avant un état des lieux définitif...je découvre aussi, mais cela a l'air d'être la regle dans la societe HLM aujourd'hui.
Vous parliez juste d'EDL ... mais c'est bien ce que je pensais: oui, c'est courant de faire un pré-EDL (de sortie) et je dirai même que c'est plutot recommandé (c'est ce que je fais avec mes locataires env 1 mois avant leur départ). cela permet aux 2 parties de savoir ce que l'autre attend et est prêt à faire: en tant que bailleur, vous pouvez pointer des petits dégats à rectifier, ou lui rappeler ses obligations pour les joints, le flexible, les sanitaires (si pas très cleans), le nettoyage en général ... et pour le locataire, de savoir ce que le bailleur attend de lui et ainsi ne pas être surpris par des demandes de dernière minute qu'il ne peut pas honorer. quitte à signer un tel document ? .... ca devient bien formaliste !
C'est l'EDL de sortie avec les index (eau, EDF, GDF), le nombre de clés rendues en fin de contrat, etc qui prévaut devant les juges.
si vous n'êtes déjà pas d'accord avec le pré-état des lieux, soyez vigilent à l'état des lieux. Interrogez vous sereinement sur le bien-fondé des remarques du pré-état des lieux.