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Une des obligations du locataire est d'utiliser et d'entretenir le bien loué en bon père de famille... Peut on exiger lors de son départ, une propreté sur les murs (une couche de peinture blanche), sur la rampe d'escalier extérieur, lasure sur volets bois...Manisfestement aucun entretien n'a été réalisé en 10 ans de location, alors que le logement avait été loué neuf. Puis je éventuellement déduire ces prestations lors de la retitution de la caution, et enfin quel est le montant que l'on peut déduire pour chaque trou effectué dans le sol ou les murs ?... Merci pour vos réponses
Bonjour, Non car les juges considerent que la vetuste est a charge du proprio (un revetement de mur ou de sol est considere durer entre 7 et 8 ans). vous ne pourrez donc pas reclamer une "mise a blanc" apres 10 ans de location.
tout dommage constate doit etre justifie par un devis ou facture. Un montant forfaitaire n'est pas accepte par les juges quand il s'agit de bailleurs prives. Demandez a votre locataire de reboucher ses trous. Le mieux etant de faire un pre-edl une quinzaine de jours avant la sortie de facon a lui signaler ce que vous pensez devoir qu'il fasse. Voir rubrique "locataires" pour de plus amples renseignements.
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Charges Locatives
Forum fermé
Posté - 15 mars 2006 : 07:02:22
