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bonjour, je suis propriétaire en indivision d'un bien immobilier. Si je veux racheter les parts de mon co-propriétaire, à quel prix lui rachèterais-je et y aura-t-il des frais de notaire ? de combien ? Sachant qu'on a aussi un pret en commun sur ce bien, il faudrait aussi que je récupère le pret à ma charge ; je ne sais pas comment faire. merci d'avance de vos réponses.
au prix du marché du bien (auquel vous appliquez la quote-part d'indivision de votre co-indivisaire) : maintenant, la difficulté, c'est de vous entendre sur le prix du marché donc demandez une évaluation par un notaire ou un agent immobilier
Citation :Initialement entré par aure01
y aura-t-il des frais de notaire ? de combien ?
les mêmes que sur toute mutation à titre onéreux : environ 6 à 8%
Citation :Initialement entré par aure01
Sachant qu'on a aussi un pret en commun sur ce bien, il faudrait aussi que je récupère le pret à ma charge ; je ne sais pas comment faire.
Il faut déduire une part du prêt du montant de la vente qui sera versé à votre co-indivisaire (la part devant correspondre au % du prêt qui correspond à la quote-part d'indivision : 50% si vous êtes à 50/50) et demander à la banque de vous désolidariser. Attention, il faut que vos revenus soient suffisants pour assumer les échéances pour qu'elle accepte.
comment racheter des parts (indivision) ?
Forum fermé
Posté - 17 mars 2006 : 14:57:50
