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Je suis entrain de négocier l'achat de ma résidence principale. Il s'agit d'un appartement situé au 1er étage d'un immeuble en comptant 7. L'immeuble en question est de 1990. Un ravalement est à l'étude et figure dans le dernier compte rendu de l'AG. Il aura lieu dans les 3 prochaines années. Connaissez vous les prix pour ce type de travaux ? Merci de votre aide.
Ce ne sont que des devis, si possible établis sur appel d'offres basé sur un cahier des charges dressé par un professionnel patenté, qui pourront vous donner un cadrage réellement pertinent du prix.
Voyez le Dossier Ravalement de Universimmo :
Citation :Le ravalement 1 : Legislation
Le ravalement 2 : Les formalités administratives
Le ravalement 3 : Décision et financement
Le ravalement 4 : les travaux
Le ravalement est probablement avec la réfection de toiture l'acte d'entretien du patrimoine immobilier le plus emblématique, le plus visible et le plus(...)
Ok, merci de votre réponse. Vous me communiquez des éléments intéressants mais qui hélàs ne pourront m'aider pour définir un prix approximatif. Certains propriétaires d'appartement que j'ai visité me parlent de sommes moyennes de 15 @ 20 K€... Et pour le devis, je ne peux pas le faire faire par un spécialiste puisque c'est le syndic de l'immeuble qui gère le dossier... Merci
Sonic, tout dépend, vous l'imaginez bien, de la taille de l'appartement, de celle de l'immeuble, de la nature et de l’état de ce dernier, etc... Si vous avez des points de comparaison pour des immeubles similaires dans le quartier avec des tailles équivalentes d’apparts, cela peut effectivement vous donner un cadrage, à condition que la consistance des travaux soit comparable. C’est comme pour un menu avec potée aux choux et craquant au chocolat : cela dépend des ingrédients et de la taille des portions et du resto, et sans compter le choix du pinard…
Même s'il peut y avoir une infinité de combinaisons pour le menu d'un repas au restaurant, il est composé à partir d'éléments de base, et le consommateur averti connait l'ordre de grandeur de leurs prix. Y compris pour le pinard cité par PM.
Le copropriétaire averti, quand à lui, décompose les travaux à faire en opérations qui sont comparables entre les différents chantiers. Puis il consulte les grilles de référence pour ces opérations de base.
Par exemple, l'ANAH publie une série de grilles, issues de son observatoire des coûts : http://www.anah.fr, page sur les guides, OCTR.
Ravalement de façade d'un immeuble
Forum fermé
Posté - 19 mars 2006 : 19:30:14
