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Bonsoir à tous J'ai le projet de faire construire une maison sur une parcelle mitoyenne à celle de ma résidence principale et à d'autres parcelles, pour mes enfants.Le POS impose de construire en limite(autrement les distances à respecter empêchent la construction) et nous arrivons donc à une surface au sol minimum de 150m2 environ plus un étage de 100m2 (pour avoir les ouvertures minimum pour les chambres), ce qui fait environ 250m2 de SHON. Les prix au m2pour la construction avançés par les 2 architectes que j'ai consultés sont , pour les mêmes demandes de prestations,1000eur ht pour l'un et 1400eur ht pour le second(en moyenne,hors étude de sol,assurances ,honoraires etc...) . La différence est très importante d'autant que la surface n'est pas vraiment modifiable .
. Est ce que 1000 eur ht est utopique? Est ce que 1400 eur ht est trop cher?
Merci de m'aider à faire un choix...peut-être un 3eme devis?
Tout d'abord ...merci de la promptitude de la réponse ....mais je ne suis pas plus avançée!!! Tous les deux ont eu les mêmes infos , la même demande et la différence est de 40%...et la construction est un peu complexe je dois le dire.
ESt ce que 1000eur est vraiment pour le bas de gamme stantard ou bien peut-on avec de la bonne volonté et beaucoup d'astuces arriver à une bonne qualité de matériaux et d'esthétique sans avoir recours au lexomil pendant les 12 mois du chantier? Quel est l'interêt pour l'architecte? En fait ,est ce raisonnable de se lancer avec un budget minimum plutôt que maximum?
Construire à 1000€ m2 shon deviens assez utopique de nos jours, sauf à choisir un modèle type chez un "grand" constructeur. De plus cela restera de la prestation assez "bas de gamme" avec une architecture sans fioriture. mais cela reste réalisable. A 1400/1500€ on peux commencer à faire du vrai "sur mesure" avec des prestations de bonnes qualités. A ce prix n'envisagez pas des prestations "haut de gamme", développement durable, Domotique, Solaire, volets electriques, aspiration intégré etc...
avec ce type d'équipement on peu assez facilement dépasser les 2000/2500€
A quoi sert un Archi ? vaste question (je suis archi) d'abord et compte tenu de votre SHON il est obligatoire pour déposer le PC. Ensuite un Archi doit vous permettre de concevoir votre maison en vrai "sur mesure". Il doit pouvoir vous dire ou il y a lieu de faire des économies etc.. Sur le chantier, il a, de fait, plus d'autorité que vous face aux entreprisex. Il est (normalement) capable de voir et donc de faire refaire, les défaut, les erreurs, les malfaçons. il doit permettre une meilleur maîtrise des coûts. il est sur le chantier en gros vous evitez d'avoir à prendre du Lexomil pendant 12 mois et du Prozac les 12 mois qui suivent. Si vous souhaitez paser par un archi prennez conseil auprès de votre entourage (c'est par le bouche à oreille que vous devriez en trouver un pas trop mauvais). et après si vous ne le trouvez pas un tant soit peu sympathique, changez-en. N'oubliez pas que vous allez "vivre" avec lui pendant quasiment 1 an. alors....
Merci beaucoup Je pense avoir maintenant la réponse à ma question!!! IL n'est pas raisonnable d'envisager un coût inférieur à 1500eur HT le m2 si l'on veut avoir un minimum de latitude dans les prestations et la personnalisation.
Les 2 architectes que j'ai rencontrés sont somme toute tous les deux certainement compétents et une fois mis au point la question budget, le choix sera difficile car je ne connais pas les critères déterminants pour ce choix, en amont du projet .(à part le fait de penser pouvoir vivre avec lui pendant 12 mois....)
Je suis totalement convaincue qu'il est indispensable d'être assisté d' un architecte pour ce genre de projet(indépendamment du dépôt de PC)...A chacun son métier et c'est très bien comme cela
Il est vrai, comme l'indique fort à propos Laurent, que l'intervention de Nicolas réconcilie avec le site dans ce qu'il a comme valeur de "service" gratuit, aimable et précis sans altercations inutiles entre intervenants.
Cela rassure en ces temps sur Universimmo. (mais il est vrai que cette rubrique n'est pas "polluée". Un souffle d'air pur dirons nous )
prix de la construction en région parisienne
Forum fermé
Posté - 21 mars 2006 : 18:28:30
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