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J'ai une question concernant le loyer à payer pour un appartement non indépendant de l'appartement du propriétaire. Je m'explique: mes parents ont une grosse propriété qu'ils ne peuvent entretenir seuls. Il y a quelques années, mon frère et moi avons fait de gros travaux pour créer 3 appartements, et pour y habiter et ainsi aider mes parents à garder la maison. Malheureusement, par manque de moyens à l'époque nous n'avons pas pu tout finir et aujourd'hui nos deux appartements sont indépendants, mais nous devons passer par le 3e appartement (celui occupé par mes parents) pour rentrer chez nous. Vu le prix des travaux, nous n'avons jusqu'à ce jour pas payé de loyer à mes parents (nous nous contentions de payer 1/3 des charges et des impots). Le problème est que nous avons une soeur (non hébergée gratuitement)et que le notaire de mes parents nous a conseillé de régler cette situation qui n'est pas nette au plus vite en payant un loyer. Comment évaluer le loyer d'un tel logement? Quelle "décôte" appliquer par rapport à un appartement qui serait totalement indépendant?
Enfin nous aimerions aujourd'hui terminer les travaux mais mes parents n'ont pas les liquidités pour. Que se passe-t-il si ce sont les locataires qui payent des travaux (très coûteux)? Surtout que ces travaux rendraient indépendants les 3 appartements et feraient considérablement augmenter les loyers...
Il faut préciser que mes parents ont mis la nue propriété de cette maison dans une sci et s'apprête à nous faire à chacun une donation de parts. Peut-être peut-on utiliser la SCI pour régler cette situation?
location d'un appartement non indépendant
Forum fermé
Posté - 23 mars 2006 : 10:09:35
