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Lors d'une semaine de congés en résidence, nous avons fait un état des lieux en entrant sans personnels de la résidence , état des lieux que nous avons transmis à l'accueil .la semaine de congés finissait le samedi matin mais pour raisons perso , nous sommes parti le vendredi soir .Il n'y avait personne pour faire l'état des lieux sortant car pas dispo avant le samedi matin .Nous avons rendu les clés le vendredi soir . Surprise , 3 semaines plus tard , lettre ( par courrier "normal" ) nous informant de brulures sur le plan de travail que l'on va devoir payer sur factures !! Qu'avons nous comme recours? Merci de vos réponses
Si vous n'avez pas signé l'état de lieu sortant, le bailleur devait le faire effectuer par huissier pour pouvoir vous réclamer quoique ce soit. Sinon le logement est sensé avoir été restitué en bon état.
________________________ Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel
apparemment c'est un logement saisonnier car résidence de vacances, êtes vous sûr de ce que vous affirmez ?
en effet : comment le bailleur peut-il faire passer un huissier quand le logement est reloué juste derrière les locataires partis "à la cloche de bois" avant un état des lieux prévu le samedi, jour normal de sortie ?
C'est bien ce que je dis !!! le bailleur qui ne peut faire intevenir l'huissier ne peut rien réclamer. Et d'abord comment savez vous que c'était en pleine saison et que le logement a été reloué immédiatement ? Ce n'est pas un déménagement à la cloche de bois puisque personne n'était disponible à l'état des lieux ...
________________________ Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel
je posais une question d'ordre général car les locations saisonnières ne sont pas soumises aux mêmes lois que les autres locations puisque régies par le contrat passé... quand on loue des logements saisonniers les locataires partis avant l'état des lieux de sortie, dont la date et l'heure sont souvent bien indiqués sur le contrat, sont légion, et en général (mais c'est sans doute le hasard et je suis bien médisant ) il s'agit toujours de ceux qui ont fait des dégradations, ou pas fait le ménage ni le rangement, etc...un peu facile quand le proprio n'a pas de recours si les locataires suivants arrivent le jour même, non ?
C'était bien une location saisonniere d'une semaine au skis. Par contre ils n'ont toujours pas encaissé mon chèque de caution , puis-je faire opposition sur ce chèque ? Merci de vos réponses PS : le logement a été rendu aussi propre qu'en entrant , et les dégats qu'ils nous mettent en cause sont totalement écoeurantes ( légères brulures sur le plan de travail en agglo !! ) .L'erreur est de ne pas avoir signalé toutes les taches ( moquettes , murs et plan de travail ) en entrant .On a juste fait l'inventaire ! Merci
Dépot de garantie
Forum fermé
Posté - 25 mars 2006 : 18:35:38
