****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Cela prouve qu'il y a un abus des bailleurs et que les solutions ne sont pas (encore) adaptées.
Personnellement, même si mes papiers étaient en règle (EL, bail, paiements etc), j'ai capitulé, j'ai renoncé au tribunal et j'ai laissé une somme non-justifiée au proprio pour mettre fin à ses insultes et délires non-fondés, j'ai acheté "ma paix", ce qui n'a pas de prix aujourd'hui, pour vivre sereinement. La justice certes existe mais ne répare pas l'usure morale.
Dernière chose: je suis extrèmement déçue de l'asso de défense de locataires qui s'est contentée de prendre l'adhésion et de me faire des lettres-modèles. Copie à revoir.
Si il existait une liste noire des proprios ou des administrateurs de biens ou gestionnaire immo, cela éviterait que ce genre d'escroquerie continue.( je sais, c'est un voeu pieux)
Bien d'accord avec toi skatepro!!! Moi, j'ai eu la chance d'avoir une proprio qui m'en a tellement fait baver que j'avais compris qu'il ne fallait pas que je paie mes deux derniers mois de loyer si je voulais récupérer ma garantie! j'ai vu un avocat qui m'a dit de ne pas payer, c'est pour dire!!! Alors vu que la justice a du mal à s'occuper de nous, force est de constater qu'on en est rendu à faire justice soi-même. C'est bien dommage, mais en plus, plus je me balade sur le forum et plus je me dis que j'ai eu raison de me débrouiller seule et de ne pas écouter les conseils de ce forum qui sont certes légaux mais qui ne règlent pas le problème. L'avocat m'a aussi dit que cette loi autorisant les proprios à garder la caution pendant 2 mois est une abération!!
... mais en plus, plus je me balade sur le forum et plus je me dis que j'ai eu raison de me débrouiller seule et de ne pas écouter les conseils de ce forum qui sont certes légaux mais qui ne règlent pas le problème.
aurely13, vous ne pouvez pas espérer d'un forum qu'on vous réponde de faire de choses illégales: vous prenez renseignements, on vous répond au niveau légal, et vous êtes libre d'appliquer la solution qui semble la plus adaptée à votre cas.
Vous avez la décision finale entre vos mains, mais au moins, vous le faites en connaissance de cause.
Après avoir relu les posts que vous avez posté, aurély, je m'apercois aussi que, pas une fois vous n'avez remercié les contributeurs pour les réponses (légales) que nous vous avons données: dommage ! c'était juste une petite constatation au passage: Là encore, c'est juste un exemple de comportement qui illustre aussi les rapports d'aujourd'hui
Oui il y a des gens malhonnêtes, aussi bien du côté des bailleurs que du coté des locataires.
Et je pense personnellement (tout proprio qui loue que je suis) que les DG devraient être rendus bcp plus tôt et que si dommage constaté lors de l'EDL il y a (ce qui se passe aussi croyez-moi), le bailleur devrait être tenu de produire des factures pour justifier la vétusté (style : age de la moquette existante, ou du chauffe-eau, ou ....) ==> surtout avec les déductions fiscales, j'ai du mal à croire qu'un bailleur ne garde pas de factures !
vous voyez, si tout le monde y mettait du sien, le monde ne s'en porterait que mieux
Pour le propriétaire : 2 mois d'impayés avant d'adresser un commandement de payer Pour le locataire : 2 mois d'attente pour récupérer un dépôt de garantie
C'est vrai, et je m'en excuse. Donc je profite de cette réponse pour remercier tous les contrubuteurs de ce forum qui reste le forum de référence dans le domaine immobilier. Cela dit, je pense qu'il faut parfois apporter quelques nuances entre la légalité et la réalité. Et je reste convaincue, que chaque cas étant très particulier il vaut parfois mieux payer 50€ un avocat pour avoir son conseil, que de se borner strictement aux textes de lois, qui à l'heure actuelle ne sont pas justes.
C'est vrai, et je m'en excuse. Donc je profite de cette réponse pour remercier tous les contrubuteurs de ce forum qui reste le forum de référence dans le domaine immobilier. Cela dit, je pense qu'il faut parfois apporter quelques nuances entre la légalité et la réalité. Et je reste convaincue, que chaque cas étant très particulier il vaut parfois mieux payer 50€ un avocat pour avoir son conseil, que de se borner strictement aux textes de lois, qui à l'heure actuelle ne sont pas justes.
Oui, oui, oui, oui !
________________________ Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel
Article libé sur la caution
Forum fermé
Posté - 24 mars 2006 : 13:29:36
