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 Sujet  |
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bchh
Contributeur débutant
22 réponses |
 Posté - 23 mars 2006 : 14:33:43
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Bonjour à tous,
Je sais que "pas d'état des lieux d'entrée" = le locataire est sensé avoir reçû le logement en bon état.
Mais qu'en est-il quand l'état des lieux d'entrée existe mais qu'il est partiel : sur 3 chambres et 1 couloir : une seule chambre est renseignée avec la case "bon état" cochée pour la moquette ; par contre, aucune case n'a été cochée et donc n'indique l'état de la moquettes dans les 2 autres chambres et le couloir.
Merci beaucoup de votre attention.
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ania
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 15:15:13
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la moquette est donc présumée avoir été recu en bon etat
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 15:51:20
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Citation :
Initialement entré par ania
la moquette est donc présumée avoir été recu en bon etat
Elle date de quand,cette satanée moquette? |
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ladeesseaile
Pilier de forums
402 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 15:53:44
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Elle date de quand...
Tous les tribunaux n'appliquent pas le coefficient de vétusté pratiqué par l'opac, coefficient que l'on peut trouver sur leur site.
________________________
Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel |
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bchh
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 17:32:48
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| Je pense qu'elle a 6 ans et que nous sommes les 3è locataires. |
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ladeesseaile
Pilier de forums
402 réponses |
Posté - 23 mars 2006 : 20:54:52
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Si elle a 6 ans et qu'on se réfère à la grille de vétusté de l'opac, elle ne vaut rien.
J'espère que le juge en tiendra compte (ce n'est pas systématique).
________________________
Cette reponse n'engage que son auteur et ne dispense pas de la consultation d'un professionnel |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 05:27:49
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Citation :
Initialement entré par FOUFOUNE
Citation :
Initialement entré par bchh
Je pense qu'elle a 6 ans et que nous sommes les 3è locataires.
Voici une base de calcul:
http://www.asso-loueurs.com/docum2.htm
Ne prenez pas en compte ces grilles de vétusté de cette association de loueurs de la région marseillaise, qui ne vaut même pas une demi sardine du Vieux port, que vous indique Foufoune.
En effet, plusieurs des lignes de ces grilles sont tout simplement fausses arithmétiquement.
C'est encore un autre exemple de site d'amateurs bricoleurs plus qu’approximatifs.
Ne vous appuyez pas non plus sur ce que dit Ladeesseaile, non moins approximativement, lorsqu’elle mentionne « le coefficient de vétusté pratiqué par l'opac » : parler de l’Opac et de son coefficient de vétusté, cela ne signifie strictement rien car il y a des dizaines d’OPAC en France et qu’un instrument de l’un lui est propre et ne s’applique pas en soi aux autres...
Vous avez des exemples concrets de grilles en allant sur :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35865 (et aller sur le point 3 du message Posté - 22 Feb 2006 : 09:42:25 ainsi que sur le message Posté - 23 Feb 2006 : 02:49:39)
et sur
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=35605 (et aller sur le message Posté - 16 Feb 2006 : 13:25:31 ).
Pierre |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 09:13:03
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Ne prenez pas en compte ces grilles de vétusté de cette association de loueurs de la région marseillaise, qui ne vaut même pas une demi sardine du Vieux port, que vous indique Foufoune.
Pierre
Bchh,
Ne tenez pas compte de ce que radote Pierre MARIE qui n'a jamais été trés reluisant et que l'âge avancé,ne fait pas pour améliorer car ce n'est pas comme le vin,il ne bonifie pas! |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 10:45:03
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Citation :
Initialement entré par FOUFOUNE
[....]
Bchh,
Ne tenez pas compte de ce que radote Pierre MARIE qui n'a jamais été trés reluisant et que l'âge avancé,ne fait pas pour améliorer car ce n'est pas comme le vin,il ne bonifie pas!
Les grilles qui sont sur le lien que donne Foufoune ci dessus sont – outre qu’elles sont techniquement erratiques - arithmétiquement fausses pour plusieurs d'entre elles, tout simplement. Les gesticulations de Foufoune n'y changeront rien.
Allez, un seul exemple de ces ballons crevés de cette association de loueurs de la région de Marseille, le ballon d'eau chaude justement, pour lequel on a, sur la grille de cette association que donne Foufoune (et à laquelle il semble s'attacher...) : « Franchise 3 ans, Durée de vie 10 ans, Abattement par an 12 %, Quote-part résiduelle 15 % ».
Si vous arrivez à faire tenir cela arithmétiquement ensemble… et, de plus, à considérer qu’un ballon qui a fini sa vie puisse avoir une ‘quote-part résiduelle’, alors cela bouchera bien l'entrée du Vieux Port… encore mieux que la sardine de la légende...
*
Foufoune,
Je vous prie de vous abstenir de considérations sur mon âge, qui représentent une mise en cause incriminante de ma personne.
Que vous soyez dépité d’avoir été une nouvelle fois repris en apportant des éléments erronés ne vous autorise pas, bien au contraire, aux dérapages.
Pierre
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Edité par - Pierre MARIE le 24 mars 2006 10:49:51 |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 11:07:22
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Citation :
Initialement entré par Pierre MARIE
Que vous soyez dépité d’avoir été une nouvelle fois repris en apportant des éléments erronés ne vous autorise pas, bien au contraire, aux dérapages.
Pierre
Pierre MARIE,
Vous essayez de vous justifier,je vais transmettre vos observations à cette association,nul n'est à l'abris...! |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 11:16:56
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Citation :
Initialement entré par FOUFOUNE
[....]
Vous essayez de vous justifier,je vais transmettre vos observations à cette association,nul n'est à l'abris...!
C'est dire une contre-vérité que d'avancer que je chercherais à me justifier, et, partant, cela représente une insulte.
Les grilles en question sont arithmétiquement fausses, et de plus techniquement aberrantes, tout simplement.
Il serait bon que vous reveniez, si cela est possible, à un minimum de raison.
Pierre |
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FOUFOUNE
Pilier de forums
459 réponses |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 12:11:00
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Citation :
Initialement entré par G. Brassens
L'âge ne fait rien à l'affaire...
Pom pom pom pom
Pom pom pom.
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bchh
Contributeur débutant
22 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 12:45:54
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Merci à tous pour vos contributions, je ne sais si la juge retiendra un coef de vétusté ou pas car elle ne s'est pas prononcée là-dessus.
J'ai commis une erreur : à savoir j'avais adressé un dossier pour le tribunal à notre "adversaire", avec accusé réception, avant l'audience ; lui a répondu par envoi avec accusé réception avec son propre dossier, comme il se doit. Vient l'erreur : j'avais préparé une réponse à sa réponse, qui était truffée de mensonges. Comme je n'ai pas pensé à refaire à envoi avec AR là-dessus, et qu'en plus je n'ai pas eu l'occasion de m'exprimer là-dessus au tribunal, la juge n'aura jamais connaissance de ce que je voulais dire puisque je n'ai pas eu le droit de laisser de nouvelles pièces au tribunal (car non communiquées cette fois à mon adversaire), or j'avais des preuves qu'il mentait sur certains points. J'ai "péché" par inexpérience, cela me servira pour une prochaine fois !
Je ne sais si nous aurons gain de cause. En toute logique, oui, mais je doute un peu car la juge avait l'air un peu perdu et pas forcément "percutante" sur le domaine. Il ne me reste qu'à espérer qu'elle lise soigneusement le dossier qui lui a été remis !
Merci à tous. |
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Hoodoo
Pilier de forums
844 réponses |
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FOUFOUNE
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459 réponses |
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Hoodoo
Pilier de forums
844 réponses |
Posté - 24 mars 2006 : 13:56:23
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Excellentissimesque II !!
@bonentendeur. |
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Tribunal demain, dernière question
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