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Est-ce que vous parlez de prêt transférable sur un autre bien en cas de revente et d'achat d'un autre bien ? Pour ce qui me concerne, j'ai un prêt transférable mais il est à noter que la banque doit donner son accord pour que le prêt soit transféré et je pense que c'est pareil pour toutes les banques.
ça ne veut pas dire qu'en cas de hausse des taux, la banque refusera le transfert : en effet, la banque raisonne en marge d'intérêt (différence entre le taux d'intérêt qu'elle vous fait et son propre taux de refinancement) donc, que les taux baissent ou montent, il se peut que sa marge d'intérêt ne varie pas et que ça n'ait pas d'impact sur l'acceptation ou non du transfert. En revanche, d'autres paramètres peuvent rentrer en ligne de compte comme l'évolution de votre situation personnelle ou professionnelle.
Conclusion : mieux vaut se concentrer dans la négociation sur l'absence de pénalités de remboursement anticipé en cas de revente du bien.
Est-ce que vous parlez de prêt transférable sur un autre bien en cas de revente et d'achat d'un autre bien ? Pour ce qui me concerne, j'ai un prêt transférable mais il est à noter que la banque doit donner son accord pour que le prêt soit transféré et je pense que c'est pareil pour toutes les banques.
ça ne veut pas dire qu'en cas de hausse des taux, la banque refusera le transfert : en effet, la banque raisonne en marge d'intérêt (différence entre le taux d'intérêt qu'elle vous fait et son propre taux de refinancement) donc, que les taux baissent ou montent, il se peut que sa marge d'intérêt ne varie pas et que ça n'ait pas d'impact sur l'acceptation ou non du transfert. En revanche, d'autres paramètres peuvent rentrer en ligne de compte comme l'évolution de votre situation personnelle ou professionnelle.
Conclusion : mieux vaut se concentrer dans la négociation sur l'absence de pénalités de remboursement anticipé en cas de revente du bien.
C'est exactement ça. Je compte revendre l'appartement que j'achète d'ici peut-être 7 ou 8 ans pour acheter plus grand, ce qui nécessitera un nouveau prêt. La banque qui, pour l'instant, m'a fait la meilleure offre, m'indique que le prêt transférable est possible avec quelques obligations concernant les prêts réglementés. Mais apparemment, il n'y a aucune clause à insérer dans les offres à ce sujet. Comme notre prêt n'est pas un prêt réglementé, ça me paraît tout bon.
Prêt immobilier transférable ?
Forum fermé
Posté - 27 mars 2006 : 17:11:31
