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Bonjour à tous, et merci d'avance pour vos avis (très éclairés), qui m'aideront je l'espère (à y voir très clair...)
Voilà, je quitte mon studio à la fin du mois après 6 ans d'occupation... - à mon entrée dans les lieux : vieille moquette usagée dans l'entrée et le séjour (sols "moquette" déclarés en mauvais état sur l'EDL d'entrée) - La moquette une fois retirée laisse apparaitre un parquet majoritairement en bon etat bien que taché et assombri par endroit, et en très mauvais etat en d'autres endroits (bois pourri ou mangé par des bestioles, et dans un coin, gros bout de contre-plaqué de "rapiéçage" datant d'une grosse reparation antérieure, certainement suite à une fuite d'eau)
J'ai effectué les travaux convenus oralement (peinture de rafraichissement contre un mois de loyer) et ceux non convenus (oralement, j'avais quand même demandé si je pouvais retirer la moquette. Oralement, donc...) : c'est à dire ponçage, teinte, puis vitrification.
Mais je n'ai à l'époque pas refait constater ce mauvais état général du parquet avant travaux.
Le mandataire du bailleur peut-il aujourd'hui me faire porter la responsabilité de ce parquet en mauvais état, et exiger de moi une remise en l'etat d'origine (moquette usagée cache misère...) ou retirer ces frais sur mon dépot de garantie ?
Il faut savoir que je lui ai par ailleurs demandé (en accompagnement de mon préavis de départ LRAR) le remboursement de l'etat des lieux qu'il m'avait facturé 500 FF en avril 2000. C'est une autre histoire, mais qui sait, il pourrait m'en vouloir...
Vos réactions ?
Bernard
PS j'ai d'autres questions, mais je vais d'abord essayer de trouver tout seul comme un grand
La règle de base c'est de rendre les lieux comme vous les avez trouver (bien voir votre EDL entrée) si rien de mentionné en particulier c'est que la chose est en bon état. donc entre les deux tout peut arriver... Conseil pour le futur, toujours envoyer un écrit même si accord oral... Les écrits restent!!! le reste n'est que du vent... Enfin cela dépend de sur qui on tombe mais ça on ne peut pas le savoir à l'avance... Bon courage
si vous n'avez pas de document écrit vous autorisant à retirer la moquette, le bailleur sera en droit de vous facturer la fourniture et pose d'une moquette (en tenant compte d'un coefficient de vétusté)
la retenue sur DG se fait en comparant l'EDL d'entrée et celui de sortie: moquette à l'entrée, pas de moquette à la sortie
Cas particulier /etat des lieux ???
Forum fermé
Posté - 03 avr. 2006 : 16:12:17
