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nefer
Modérateur
28499 réponses |
 Posté - 08 avr. 2006 : 00:51:08
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Pierrette peut aussi dés maintenant offir une lampe torche à ses locataires. |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 11:36:14
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Je pense que la solution sde LD47 est sage, reste à ésperer que l'AG est lieu dans pas trop longtemps !!
Je suggererai également à pierette de mentionné dans son courrier que le syndic à obligation de cpnvoquer une fois par an, ne serait ce que pour approuver les comptes et voté le budgetprevisionnel.
Quand a eut lieu votre derniere AG ? |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 13:19:57
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yaume, cette fois je suis d'accord avec vous.
Si pour moi la suppression,unilatérale,de l'électricité "eclairage"(interphone infos de denière minute,suppression pas de problème)c'est qu'à titre personnel dans la situation de pierette je ne l'aurais pas fait et votre affirmation < au pire vous irez au tribunal et vous aurez gain de cause> ne sont que des suppositions.Si le juge en décide autrement c'est pierrette qui en supportera les conséquences pas vous ni moi;c'est pour cela que je préconisais la prudence |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 14:29:52
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Felix,ce n'est pas une supposition, c'est une affirmation: le juge ne decidera pas autrement, pour la simple et bonne raison que le contrat d'EDF n'est pas au nom du syndicat.
Le syndicat a un droit sur ces biens, mais pas sur celui des autres.
Si pierette decidait de retirer toutes l'installation electrique situé dans les parties communes, elle serait en tort.
Mais si elle decide de résilier (par exemple) son contrat d'EDF, c'est son droit.
C'est au syndicat de décider de s'abonner ou non au service d'EDF, pour le momment il a décider de ne pas s'abonner, il en assume les consequences, si ce "non abonnement" encourt des risques pour les habitants de l'immeuble ,c'est le syndicat qui en sera responsable.
Le syndicat n'a pas le droit d'imposer le paiement d'une charge commune à un coproprietaire unique, ca c'est la lois.
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pierrette
Contributeur vétéran
150 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 14:42:09
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merci beaucoup de toutes vos réponses qui m'ont bien aidées
Je vais faire un RAR au syndic avec de nouveau les devis et en demandant une AG dans le mois suivant sinon, tribunal !
je vous tiens au courant, promis !!
pie45 |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 14:53:09
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Pierette,oui pour l'AG ,mais pas le tribunal, je vais essayé d'être plus clair sur ce point:
Si vous coupez le courant des parties communes, vous en avez le droit, le syndicat ne pourra vous le repprochez, si lui vous attaque pour cette raison, il sera débouté car comme je vous l'ai expliqué c'est votre contrat EDF et pas le siens.
A contrario, et la ça reste a confirmé, mais pour moi vous ne pouvez pâs imposé au syndicat de s'abonner a l'EDF, c'est son choix, vous ne pouvez l'attaquer pour cette raison, à moins que vous invoquiez un risque dangereux qu'il faudra démontré. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 15:03:09
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Yaume: si le SDC ne dispose pas d'un contrat avec fourniture électrique, je suppose que les parties communes sont éclairées à la bougie |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 08 avr. 2006 : 15:12:26
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| nefer, en allant dans le même humour que vous, pour l'eau le syndicat peut decider d'utiliser uniquement le puit de la cours, rien ne l'interdit, même si cela peut paraitre ubuesque |
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pierrette
Contributeur vétéran
150 réponses |
Posté - 09 avr. 2006 : 22:49:25
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je comprends que le syndic n'est pas obligé de mettre de l'electricité (lumière) dans les communs?
et mes locataires, il font comment pour monter les 2 étages?
il faut leur fournir une torche electrique; alors?
il doit bien y avoir une possibilité d'obliger les copro amettre un compteur et de la lumiere dans les communs
il y a une femme avec un petit bébé au 2 eme; comment elle fait pour descendre(ou monter) dans le noir avec la poussette en prime?
je peux pas les obliger,en allant au tribunal,s'il faut en arriver là?
encore merci de vos conseils
pie45 |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 00:39:16
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La seule solution que je vois pour vous pierette c'est que les gens dont vous parlez jouent le jeu avec vous,
Car concretement, vous en avez marre de payer l'EDF des communs, hors le réseau électrique des communs n'a pas à être relié à votre compteur, dont je vous le répète ,le contrat est à votre nom.
Je ne sais pas si il existe d'obligation pour l'installation d'electricité dans les communs.
La seule obligation que moi je vois, c'est en cas de danger, le syndicat par le biais du syndic doit palier à se danger.
Hors ,bien sur vous ne voulez pas être salaud avec tous c'es gens vivant dans l'immeuble (qui visiblement pour la pluspart doivent être des locataires),
Donc le but c'est qu'officiellement vous avez débranché le courant des communs, ensuite à tous ces gens de se plaindre à leur propriétaire, en esperant que ceci active les choses mais ce n'est pas assuré.
Sinon, si vous jouez toujours la gentille copros,et bien rien avancera
Et idem pour le menage. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 00:47:48
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pierrette: je ne comprends pas
vous êtes prête à aller au tribunal pour obliger le SDC à installer le compteur électrique et vous ne voulez pas supprimer l'alimentation qui part de votre compteur.....
vous pouvez aussi demander à mettre votre compteur au nom du syndicat, qui ainsi paiera la consommation de vos locaux
et avec de tels copropriétaires, il vaudrait mieux éviter que le SDC vous fasse un contrat de travail pour le ménage: prenez une entreprise |
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pierrette
Contributeur vétéran
150 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 08:37:51
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à nefer :
si je suis tres reticente à couper le courant dans les communs, c'est seulement par égard au locataires, qui ne sont pour rien dans l'histoire, et autant j'en ai apres le syndic et les autres copropriétaires, autant je me vois mal plonger les escalier dans le noir et punir les locataires avec qui j'entretiens des bons rapports
pie45 |
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yaume
Pilier de forums
1770 réponses |
Posté - 10 avr. 2006 : 19:15:34
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justement, si vous vous entendez bien avec ces locataires, ils seront vous comprendre,
Mais tant que vous laisserez le courant et que vous ferez le menage, vous aurez beau raler ,les autres copros n'en aurons rien a foutre du momment que vous le faites,
A vous y prendre comme ca, c'est une histoire sans fin, c'est mon opinion, ce n'est pas vous qui etes responsable du bien être des autres locataires.
Le jour ou les autres locataires partiront pcque ils estimeront qu'on les fait vivre dans des conditions non respectable, les copropriétaires y réflechirons à 2 fois avant de vous envoyer ballader !!! |
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pierrette
Contributeur vétéran
150 réponses |
Posté - 04 déc. 2006 : 23:20:13
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Bonsoir à tous,
je reviens sur ce sujet pour vous donner des nouvelles
malgres une reunion au mois de juin, rien n'avait changé!!!3 heures a se disputailler, mais rien de concret
mais ;merci mon Dieu, un nouveau proprietaire a acheté à l'étage en dessous du mien, on a bien discuté, il travaille dans le batiment, il a refait l'electricité, et génial, maintenant, il y a de la lumiére partout, il a rebranché sur un compteur qui existait déja et qui n'était pas utilisé, on a passé tous les 2 quatre dimanches à repeindre les murs du couloir et de l'escalier,on a peints le sols des escaliers, un autre propriétaire a changé les boites aux lettres (maintenant toutes identiques),quelques paillassons, les portes de studios repeintes, bref, miracle:
tout est beau, propre, et les locataires sont contents!!!
ça va revenir (les materiaux)à environ 600 à 700 euros pour toute la copro (nous sommes 9)donc quelques dizaines d'euros chacun
mais pour si peu d'argent, quel changement!!!
je ne regrette vraiment pas les quelques jours de peinture,
maintenant, je n'ai plus honte de faire visiter mes studios, et les locataires font plus attention, car ils voient que c'est tout refait,
mais je regrette que seulement 3 proprio étaient présents pour faire le boulot, les autres se contentant de payer quelques dizaines d'euros.
nous avons bientot une nouvelle reunion, alors, nouvelle bataille :
avoir la porte qui donne sur la rue fermée à clé ! et un interphone
qui fonctionne !!!
j'espere que ça va marcher !!!! (je crois encore au pere-noel) |
pie45 |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 10:36:40
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| pierrette ,merci de ce message ,assez rare, pour nous informer de la (bonne)suite des problèmes cités dans votre sujet du 5 avril 2006 |
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