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Je viens d'hériter d'un terrain de 3100 m2 environ constructible avec un CES de 0,5 et un COS de 0,25. Je souhaite faire constuire un immeuble locatif d'une douzaine d'appartement sur 3 étages.
Je voulais avoir des conseils quand à la réalisation de ce projet et en particulier sur :
-la construction, les étapes, le choix d'un architecte, d'un maitre d'oeuvre, les vérifications de compétances (comment faire), les garanties et assurances, etc... des conseils et des mises en garde.
-Une estimation de budget pour faire une construction de bonne qualité, et en particulier une isolation performante et insonorisation, une douzaine de garage, des petits jardinets pour les appartements au Rdc et une terrasse pour les appartements du dernier étage...
-La fiscalité, la constition d'une SCI (mieux qu'une SARL?), la loi robien (suis-je admissible?), le développement durable et l'économie d'énergie (comment avoir de l'aide?)
En vous remerciant par avance,
Charles
**modération** fil déplacé car ne ressortant pas de questions de droit de l'urbanisme