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Voilà, je suis en colocation avec une amie, le bail est à nos deux noms et nous avons chacune un garant. Ma coloc voudrait partir en Juillet et moi je voudrais continuer de louer l'appartement en ayant le bail à mon nom seul.
J'aurais donc quelques questions : - Le préavis : On m'a dit qu'il fallait un préavis de 3 mois. Est-ce que ce préavis vaut aussi dans ce cas là ? Est-ce que cela veut dire que durant les 3 mois de préavis ma coloc est tenue de continuer à payer le loyer même si elle part avant ? Et si elle doit payer les 3 mois, en admettant que le préavis se termine avant fin Juillet paye-t-elle au prorata ou le mois entier ?
- Lettre à la Régie : On m'a dit qu'il fallait signaler une rupture de bail en disant que nous nous dissocions et que je reprends seule le bail. Est-ce qu'il faut donner d'autres détails ? Est-ce que l'intitulé de ma lettre devrait être plutôt une rupture de bail, un changement de bail ou une dissociation ou autre ?
_ Caution : Le garant de ma coloc ne sera plus garant une fois le bail changée. Comment ça se passe pour la caution pusqu'il y a quand même une moitié à ma coloc ? Faut-il prévoir un état des lieux ? Je suppose que ça doit être payant !
s'il est indiqué sur le bail vos 2 noms avecla mention "conjointement solidaire, un des 2 peut donner congé, mais reste solidaire du paiement des loyers jusqu'à l'échéance du bail
pour le garant, vérifiez l'étendue de sa garanti: il est probablement engagé pour le montant total du loyer et pou une urée d'une échéance et son renouvellement (si indiqué).
Rupture de bail d'un seul des locataires
Forum fermé
Posté - 20 avr. 2006 : 12:26:44
