****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je me permets de revenir vers vous : Je devrais prendre possession en juillet prochain d'un appartement acheté sur plan. Pouvez-vous m'indiquer la procédure à suivre lors de la réunion "d'achèvement des travaux et de remise des clès" ? Si je constate des anomalies ? Quelle démarche dois-je faire ? Dois-je payer obligatoirement les 5 % restant au constructeur ? ou comment bloquer cette somme ? Je vous remercie par avance. Cordialement
merci pour ces réponses qui m'éclaire sur un sujet que je ne pensais pas si conflictuel,.... croisons les doigts enfin, une dernière question : est-il possible de se faire assisté par un représentant du syndic ? ou, par qui peut-on se faire assisté ou aider lors de cette "remise des clés" ? encore une fois, un grand merci cordialement
Il n'y a aucun intérêt à se faire assister d'un représentation d'un syndic, dont ce n'est pas le rôle de s'occuper des parties privatives. Accessoirement le premier syndic étant nommé souvent sur proposition du promoteur ...
Dans la résidence au sein de laquelle je suis devenu copropriétaier, le premier exercice terminé, nous avons mis le syndic dehors car il n'avait rien fait pour nous défendre et suivre les litiges avec le promoteur... qui le fait nommer dans chacune des copropriétés qu'il livre. JE vous garantit que nous avons vu la différence la seconde année avec quelqu'un qui ne lui est pas dévoué.
Si vous voulez vous faire assister, plusieurs conseils :
- d'abord venez à la livraison (notez que je n'emploie pas réception, car la réception se fait entre le promoteur et les entreprises) avec tous les descriptifs techniques (ceux que vous avez signés et joints à l'acte de vente) et le plan coté pour pointer point par point (la peinture est annoncée satinée l'est-elle ? on vous dit du carrelage toute hauteur dans la salle de bains, or il s'arrête à hauteur d'huisserie ...).
- faites vous assister d'un huissier, qui pourra consigner par écrit l'éventuel refus de vous remettre les clés lorsque vous annoncez que vous souhaiter réserver le paiement du solde de 5% en raison ne non conformités (coup classiques des promoteurs qui menacent en toute illégalité de remettre les clés sans paiement intégral)et bien sur consigner aussi les réserves (en plus du document qui doit être rempli par vous et le représentant du promoteur et cosigné)
- enfin vous pouvez vous faire assister d'un architecte ou d'un ami bon bricoleur et qui a de bons yeux.
Regardez tout, le fonctionnement de l'eau, des volets, éventuellement la planéité du sol (niveau) ...
Je suis exigeant, mais quand on paye, on a le droit d'avoir le résultat défini. Dans mon cas, j'ai ensuite vécu 18 mois de litige avec le promoteur pour régler des anomalies sommes toutes mineures, mais quand il y en a 40 ça prend du temps.
Ceci dit, il y a aussi pleind e cas où ça se passe bien, rassurez-vous.
achèvement des travaux
Forum fermé
Posté - 22 avr. 2006 : 15:52:43
