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j'ai commencé à lire le forum et j'aimerai votre aide pour différentes questions, histoire de ne pas faire de sottises.
Nous signons demain un compromis de vente avec une agence, elle nous demande de verser 5% du prix de l'acaht comme avance sur les frais de notaire.Est-ce "normal"?
De plus l'appartement est actuellement loué. Les locataires ont eu les 6 mois de préavis, ont refusé d'acheter l'appartement et font leurs cartons.toutefois, dois-je exiger de l'agence la preuve de la date de départ des locataires?
Les proprios laissent une partie de l'électroménager, est-ce que ça doit apparaitre dans le compromis de vente?
De plus, nous faisons un prêt à taux 0. Comme l'appart a plus de 20 ans, la visite d'un expert s'impose. Qui peut nous fournir les coordonnées d'un expert? Si l'agence nous en propose un, pouvons-nous accepter? Que va-t-il regarder? Sous combien de temps peut-il intervenir? En effet, la banque n'éditera son offre de prêt qu'après le rapport de l'expert et l'émission d'un devis si besoin. Combien de temps avons nous entre la signature et l'offre de pret? Pouvons nous demander à augmenter ce délai? Enfin, comme il y a des locataires, qui prend le rdv avec l'expert? Nous ou l'agence?
Désolée pour toutes ces questions, c'est la première fois et un peu le flou artistique
Nous signons demain un compromis de vente avec une agence, elle nous demande de verser 5% du prix de l'acaht comme avance sur les frais de notaire.Est-ce "normal"?
C'est dans les normes. Effectivement.
Citation :De plus l'appartement est actuellement loué. Les locataires ont eu les 6 mois de préavis, ont refusé d'acheter l'appartement et font leurs cartons.toutefois, dois-je exiger de l'agence la preuve de la date de départ des locataires?
Votre compromis doit surtout prévoir un appartement libre de toute occupation.
Citation :Les proprios laissent une partie de l'électroménager, est-ce que ça doit apparaitre dans le compromis de vente?
Merci pour ses premières réponses :) Donc je dois vérifier que dans le compromis il y ait bien stipulé "vide" ou "libre de toute occupation" :)
Absolument. C'est le point le plus important. Car si le compromis prévoit bien un bien libre de toute occupation, vous avez un motif légitime de refuser de signer l'acte authentique si la veille vous vous apercevez que l'appartement est encore occupé. Il faut donc vérifier soigneusement toutes les clauses notamment les clauses suspensives pour l'obtention des prêts.
Signature d'un compromis de vente
Forum fermé
Posté - 25 avr. 2006 : 11:41:42
