****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'ai essayé la fonction recherche mais je n'ai pu trouver la réponse à ma question. Je pense que la question doit être déjà posée mais malheureusement, je n'ai rien trouvé de concret. Je viens faire appel à vous.
Voilà, je compte acheter un appartement et la signature de la promesse de vente aura lieu dans une semaine. Des travaux ont été déjà votés en AG et précisés de la façon suivante :
"Budget 100000€ TTC, hono architecte, syndic... inclus - seront exigibles au prorata des tantièmes de la façon suivante: appel de 10% en février 2007, appel de 20% en mars 2007, 30% en mai 2007, 30% en juillet 2007 et solde en septembre 2007".
La question que je me pose est bien entendue : qui les paient? le vendeur ou l'acquéreur.
Merci Nefer ... Si je comprends bien, que les travaux soient votés ou non, le fait générateur est la date d'exigibilité... Je trouve cela quelque peu déroutant, voire anormal... Merci en tout cas pour ta réponse rapide.
Merci Nefer ... Si je comprends bien, que les travaux soient votés ou non, le fait générateur est la date d'exigibilité... Je trouve cela quelque peu déroutant, voire anormal... Merci en tout cas pour ta réponse rapide.
C'est une règle valable depuis la réforme de la copropriété de septembre 2006.
Vous pouvez parfaitement prévoir une répartition différente dans le compromis. Par exemple la date du vote des travaux. Mais dans ce cas, ce mode de répartition n'est pas opposable au syndic. Vous vous arrangerez entre vendeur et acheteur.
Le Nabot, voulez-vous dire septembre 2005 ? je m'intéresse à la chose, pour un neveu qui s'apprêtre à acheter un appartement en copropriété à Paris, mais qui est jeune et a besoin d'aide. Où puis-je en apprendre plus sur la question et sur les éventuels "pièges" de l'achat en copropriété ?
Citation :je m'intéresse à la chose, pour un neveu qui s'apprêtre à acheter un appartement en copropriété à Paris, mais qui est jeune et a besoin d'aide. Où puis-je en apprendre plus sur la question et sur les éventuels "pièges" de l'achat en copropriété ?
Il y a déjà un certain nombre de documents à demander avant tout signature.
Les certicats (amiante, plomb, j'en passe et des meilleures), et surtout un certificat Carrez. Exigez le sinon, vous pouvez avoir des surprises entre le compromis et l'acte authentique.
Les documents de la copro. AG, compte de charges, balance.
Enfin la fiscalité locale.
Honnêtement je n'ai pas d'autres conseils que de vous inciter à visiter pas mal avant de se décider. Le reste est une question de goût.
Et quand vous vous décidez soignez le compromis et faites le lire par d'autres personnes avisées.
Travaux non encore exigibles: qui les paient?
Forum fermé
Posté - 25 avr. 2006 : 21:43:02
