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Je vends un immeuble de rapport. A combien vais je etre imposee sur la plus value? Que puis je deduire? j'ai fait beaucoup de travaux, certains avec factures professionnelles d'autres moi meme mais j'ai gardé factures materiel.
Seuls les travaux pouvant être justifiés par la production de facture des entreprises ayant oeuvré sont admises en augmentation du prix de l'acquisition. Si l'immeuble est en votre possession de + de 5 ans, ces travaux peuvent être forfaitairement évalués à 15 % du prix d'acquisition, sans justification à fournir. L'impôt sur la plus value est de 27 %.
En complément de ce qu'indique Dethau, la plus-value est minaurée de 10% par an au dela de 5 années de possession. Au bout de 15 ans la minauration est donc de 100% et vous ne payerez donc pas d'impôt.
Question naïve... dans le cas d'un crédit immobilier en cours (sur le bien en question) le capital restant dû est-il déductible du montant de la plus-value pour le calcul de l'imposition ?
Oui, bien sur, tout comme les travaux qui auraient été fait entre l'achat et la vente, à condition qu'ils n'aient pas été déjà déduits de revenus fonciers.
Imposition plus value
Forum fermé
Posté - 02 mai 2006 : 10:25:49
