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je dois remplir pour la premiere fois une declaration 2044 de mes revenus locatifs des studios que j'ai achetés en avril 2005.
Ni les impots, ni mon entourage n'arrive à m'apporter une réponse claire sur les charges que l'on peut déduire dans la déclaration. Je parle surtout des charges relatifs à l'aquisition des studios ; frais de notaire, frais de la banque, frais de l'agence immobiliere.
Quels sont les frais ou la part des frais (notaire, banque et agence immobiliere) que l'on peut déduire dans sa declaration d'impots lorsque l'on a effectué un achat locatif?
stefmen, si vous ne vous sentez pas sur et que c'est la 1er fois, achetez vous des guides sur la déclaration d'impots, très bien présentés et clairement expliqués, que vous trouverez pour quelques euros dans toutes les bonnes librairies.
pourquoi déclarez-vous en 2044 (et pas en 2042, micro foncier) pour 1 studio ? êtes vous sûr de cette décision ?
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
merci de l'interet pour mon sujet mais je cherche des réponses et non des indications où chercher les réponses (dans ce cas le forum n'a pas lieu d'exister).
Pour moi le calcul est plus interessant avec l'abattement de 14% car en fait il ne s'agit pas seulement d'un studio mais d'un immeuble avec des studios et garages et je déduis des interets de l'emprunt mais je vais reverifier.
Citation :Initialement entré par Joulia
stefmen, si vous ne vous sentez pas sur et que c'est la 1er fois, achetez vous des guides sur la déclaration d'impots, très bien présentés et clairement expliqués, que vous trouverez pour quelques euros dans toutes les bonnes librairies.
pourquoi déclarez-vous en 2044 (et pas en 2042, micro foncier) pour 1 studio ? êtes vous sûr de cette décision ?
Une alternative à la fonction de recherche du site UI est la fonction "recherche" via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com Ciblez bien votre mot-clé ! Votre question a probablement été discutée et argumentée précédemment.
Citation :merci de l'interet pour mon sujet mais je cherche des réponses et non des indications où chercher les réponses (dans ce cas le forum n'a pas lieu d'exister).
Encore faut-il que vous fassiez un minimum de recherches avant ! - vous débarquez sur le forum en posant des questions car manifestement vous n'avez pas étudié l'affaire;
Notre forum est utile et nous répondons volontiers aux gens qui ont un tant soit peu cherché (surtout que les questions que vous posez sont d'une simplicité alarmante) ...
Vous pouvez toujours consulter un conseiller fiscal mais ce ne sera pas le même prix qu'un forum ...
Bonjour stephen, vous pouvez déduire les frais suivants au titre de l'année de leur paiement : (et uniquement l'année de leur paiement, car si vous ne le faites pas cette année, c'est perdu pour vous !) - Les frais de constitution de dossier et les diverses commissions prélevées par la banque (commission d'engagement, agios, taxes etc ..) - Les frais de l'assurance perte d'emploi et/ou décés/invalidité - Les frais d'inscription hypothécaire y compris les frais du notaire s'y rapportant (son temps de travail pour faire les démarches) à vous de lui demander ce justificatif car ils ne le font pas tous automatiquement si on ne le leur demande pas, et il faudra bien le justifier aux impôts tôt ou tard. - Les frais de mainlevée hypothécaire. Le tout rentre dans la rubrique "intérêts d'emprunts" de la 2044 ou 2072K dans le cadre d'une sci. Frais d'agence : pour votre pomme Frais de notaire : pour votre pomme aussi Par contre lors de la revente ils viendront s'ajouter au prix d'acquisition pour le calcul de la plus value.
declaration des impots de mon achat locatif
Forum fermé
Posté - 05 mai 2006 : 10:08:22
- vous débarquez sur le forum en posant des questions car manifestement vous n'avez pas étudié l'affaire; 
